购房后房地产开发商承诺不能兑现,应该怎样有效 ***
发布网友
发布时间：2023-07-02 16:39
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热心网友
时间：2024-01-06 16:49
购房后房地产开发商承诺不能兑现，应该怎样有效 ***
承诺写入购房合同了？有的才作数，或者当初的广告宣传某些优势当做嘘头，实际没有实现，但要看广告上有没有提示（一般字体很小，很少有人清晰注意到），如果单纯口头承诺要 *** 难度太大
房地产开发商口头承诺减免购房款,现在又不减免了了怎么办
购房者不要轻信任何口头承诺，如果宣传资料上载明的广告及销售人员的口头承诺是你购买房屋的重要条件，一定要将相关优惠和承诺记载到合同中。一旦因口头承诺没有兑现产生纠纷，只有提供相关证据，例如与本案无利害关系的人证、录音带等物证，才具有法律效力。
房地产开发商有权不让购房都不能用公积金贷款吗
一、房地产开发商没有权利不让购房者使用公积金贷款的，这属于购房者的权利。住房公积金贷款是向当地住房公积金管理中心申请的。开发企业有义务配合购房者办理住房公积金贷款的。
二、依据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
房地产开发商将一套网签的房子买给了我，我该怎么 ***
可以要求开发商去更改网签的合同，如果不想要，可以申请退房。
房地产开发商向购房户收取水电开口费应不应当
正常情况下即使毛坯交房，水、电、气、电话也是要开通的，他们收这个费用肯定是不合理的。
房地产开发商拆房后土地闲置，不盖拆迁户不能如期入住，该怎么办？
在咱国家这种事屡见不鲜，没什么好办法，找当地 *** 、找权威媒体，权威性的新闻、生活性媒体比较有力度。
对房地产开发商给的面积有怀疑，应该找谁做测量？
这个网址上有国家制定的关于房屋面积的标准*法规和具有执业测量师资格的查询
房地产开发商收据名字写错了，给改了，收据有效吗
公证一下有效否则无效。
做为房地产开发商的一名售楼人员该怎样学习售楼技巧
尽量为客户说房子的特点，功能，还有特殊优点，多说好话，要把房子的特征介绍出来，要向客户保证质量，管修等等，根据客户的爱好需求来提供不同的房子
在私人房地产开发商买房首付款的收据没盖章有效?
在私人房地产开发商买房首付款的收据没盖章、开发商认可就可以、一般没有章大部分都不认。
购房后房地产开发商承诺不能兑现,应该怎样有效 ***
购房后房地产开发商承诺不能兑现，应该怎样有效 *** 承诺写入购房合同了？有的才作数，或者当初的广告宣传某些优势当做嘘头，实际没有实现，但要看广告上有没有提示（一般字体很小，很少有人清晰注意到），如果单纯口头承诺要 *** 难度太大 房地产开发商口头承诺减免购房款,现在又不减免了了怎么...
开发商口头承诺不兑现怎么办
法律客观：一、开发商的口头承诺是否有效订的合同并不单单指的是双方的书面合同，还包括双方在谈判当中达成的一些口头约定。但是，在出现纠纷时候，口头承诺容易造成举证的困难，购房者不容易证明开发商有更改过这样的承诺，没有这些证据购房者就不能要求开发商履行口头承诺。鉴于这些问题，购房者在签署正式...
购房中开发商延期交房可以解除合同吗?
一、开发商延期交房可以解除合同么当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当...
当初买房时对物业管理的承诺与实际不符,是找物业还是找地产呀?
1、这些配套设施及服务是开发商卖房时承诺的，应该找开发商解决。2、单元门有问题，在保修期内应该由开发商来维修；保修期外找物业公司维修，但费用如果物业费中没包含的话应该申请使用住宅专项维修资金来列支。3、保安形同虚设是物业服务质量问题，应找物业公司解决。4、买房时一定要看清楚购房合同、前期...
业主怎么起诉房地产开发商
在起诉前,你们可将3%的房款汇至开发商的账户,也可以至当地公证机关进行提存,并通知开发商。联络和你一样情况的其他业主,一起进行,人多力量大,可以促进事情的进行。问题二:起诉房地产开发商必须是在业主收房后吗? 说实话,我起诉过开发商,研究过法律依据。法律依据就是纯理论。别纯理论实在写不出来。你自己去看...
和房地产开发公司签了认购书,现在购房人违约,怎么要去要回认购款_百度...
第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，房产认购书具有法律效用。现认购书一般均有开发商提供，应注意违约责任，交付条件 因此，如果购房人违约，自然应当按照合同中违约的方式来算，开发商不退还认购款。
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被*拍卖。 如果房地产商能尽早解决的话，就能很快恢复重新并且改造出售。再来因为楼盘占用的是国家的土地资源，当房地产开发商资金跟不上的时候，*...
房屋交付使用后,房产证迟迟办不下来,怎样向开发商索要赔偿?
”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理...
交了定金后还能向开发商拿回吗?
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签定《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》...
买房后多久拿到房产证?到期拿不到该怎么办
具体而言，我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说，在办理房产证之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋抵押登记取得...
