房贷15年和30年的区别

发布网友发布时间：2023-07-03 01:25

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热心网友时间：2024-12-04 18:54

房贷15年和30年的区别主要是在利息和还款时间：
1、房贷15年，那么用户每期需要支付的本金和利息相对要高，还款时间短，对用户来讲短期压力更大。
2、房贷30年，那么每期需要支付的利息和本金就相对低一些，还款压力相对更小，但是还款时间就长，并且实际支付的总利息相对会要多很多。
不管房贷分15年还是30年，那都是个人的一种生活态度，都是有利有弊的。
房贷提前还一部分是不是要重新签订合同
提前还部分房贷之后，并不需要重新签订贷款合同。不过因为房贷在提前部分还款后，很多人会选择减少月供或者缩短还款年限，所以原先约定的还款计划会发生变化，但一般更改一下相关细则就行。当然，具体要以银行的规定为准，不清楚的话，可以去咨询一下银行的工作人员。
而借款人如果有一定的经济能力，也可以提前全部还清。大家需要注意，如果要给房贷提前还款，通常都要先按约定的还款计划还一段期限才行。很多银行都无法接受刚办房贷就提前还款，不少都要求借款人得按时还款满半年或一年，才能提前还款。
而且提前还款得先跟银行预约才行，不是借款人往绑定的还款账户里多存一笔钱，银行就会多扣的。要先向银行提出提前还款的申请，银行审批通过了，借款人再往卡里充钱，然后银行进行扣除，如此才完成了提前还款的操作。
缩短房贷年限影响利息吗
贷款缩短了贷款年限，会导致最终贷款利息减少。贷款年限缩短，但是贷款利率、待还款本金保持不变，这样一来每月的月供金额会增加，最终还款的总利息会减少。只有提前还款后，才可以选择缩短贷款年限或者保持年限不变、减少月供金额。
不管怎么说，提前还款就起到节省贷款利息的效果，因此不管是选择缩短贷款年限还是选项保持年限不变、减少月供金额，都可以节省贷款利息。