开发商后期改规划 需要征求前期业主同意么
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发布时间：2023-07-03 02:42
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需要，规划部门需要公示。公民、法人或者其他组织依法取得的《选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》(以下简称“一书两证”)受法律保护,不得违法变更已经生效的“一书两证”。原则上不得变更,确需变更的,不得影响社会公共利益。变更建设主体等不涉及实体内容的,建设单位提供相关...
开发商修改后期规划需要征求前期业主的意见吗?当然需要，否则开发商侵权 中途改变规划损害前期业主权益 据市规划和国土资源管理局相关人士介绍，以往由于缺少对房地产登记基本单元的相关规定，房地产开发商擅自分割宗地开发建设，并要求登记单位办理登记的现象屡见不鲜，容易产生纠纷和矛盾。原来很多项目都是“一次批地，分期开发”。这一模式让许多开发商...
业主不同意修改小区规划怎么办业主不同意开发商修改小区规划的话，可以采用维权的行为。由于开发商是不能私自更改小区规划的，如果在没有征求业主同意的情况下私自更改规划，小区业主可到市城市规划局找有关部门维权。此外，小区业主还可以找电视台进行采访，来增添曝光度，这样也有助于维权成功。业主维权怎么做才合法 (一)行政途径 有...
如果开发商在未经过业主同意情况下改变规划 加楼建设 违法吗城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。根据该法律，开发商改变规划加盖楼宇的行为，只要不涉及业主自身住宅的结构、采光、及正常居住，那么就和业主基本无关，无需经过其他业主同意。只要城市规划部门审批许可就行。如果开发商更改规划，影响到自己所住房...
成都住建部官网开发商变更楼盘规划设计,是否需征得业主同意?是的。房地产开发企业在开发过程中，认为确有必要改变商吕房的规划、设计，应当经批准后实施，经批准后实施的商品房规划、设计，导致房型结构、户型、空间尺寸、朝向等发生变化的，或者出现与购房人签订的售房合同约定的其他变化，房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知，通知应在确定变更合同之日起...
房子交房后,开发商改造商铺公区需要业主同意吗得看当初的规划，十有八九是当初就这么规划的，售楼处含糊其辞故意隐瞒而已，这种事情多了去了 如果当初没有规划。也没有改规划，肯定是不合法的，去住建局投诉！懒得去投诉或者投诉不搭理，就去电视台曝光 如果是开发商交房后物业私自改的，去投诉或者起诉物业。
小区交房后可以改规划吗即便是建设中的小区，开发商要变更已经对外宣传的规划，也应该对全体业主公示，在大部分业主没有异议的情况下，才可以变更。法律依据：《物业管理条例》 第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的；由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，...
开发商变更规划需要多少业主同意?开发商要更改小区的原始规划，属于改建、重建建筑物，必须要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，若未经占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，则改建、重建建筑物等都属于违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...
两个小区之间彻共用围墙需要小区业主同意吗需要小区业主同意。不管是物业还是开发商，都没有权力随意更改规划。如果他们不经过业主大会同意就私自更改规划，是可以投诉的。
开发商改变规划怎么处理小区已经建成或已经出售的，擅自更改规划违法，可以去规划局咨询下。没有建成，美欧出售，或者小区外的规划更改那就没法了，只能告开发商虚假宣传
