上海房产限购令最新 新闻?
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发布时间：2022-04-24 09:51
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热心网友
时间：2022-06-18 17:34
4月15日，“国十条”出台后，据传将试点“房产税”的上海何时出台“‘国十条’细则”就成了社会各界关注的热点。昨天，即国庆长假的最后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部门联合发布《关于进一步加强本市房地产市场*加快推进住房保障工作的若干意见》（以下简称《意见》），上海“楼市*细则”终于出台。上海市住房保障房屋管理局官方网站公开的信息显示，意见共12条，内容主要包括限购令、房产税、信贷等8个方面。
《意见》明确，上海将在一定时期内限定居民家庭购房套数。暂定本市及外省市居民家庭只能新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
而对“房产税”，《意见》明确“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，将积极做好房产税改革试点的各项准备工作”。除此之外，有关“房产税”并无更细内容。
上海明确，各商业银行对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。对非本市居民在本市购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。上海住房公积金贷款*也作相应调整，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
同时，为增加普通商品住房供应，上海规定，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房），允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。 此外，上海还明确，今后5年新增保障性住房100万套。将逐步放宽廉租住房准入标准。
业内观点
上海细则显示**决心
对“千呼万唤始出来”的上海“*细则”，昨天业内人士表示，从内容看，并没有严过“北京细则”，甚至从某种意义上而言，上海细则还表明，眼下房产税还是停留在“准备试点阶段”，真正落地还需时日。
业内人士强调，“上海细则的出台，说明*对楼市*的决心，地方*开始趋紧，开发商不要再对*心存侥幸心理。”在他们看来，4月中旬“国十条”出台后，除了北京、深圳等少数城市出台实施细则外，包括上海在内的很多房价上涨较快的一线、二线城市并没有跟紧出台实施细则。而此次情形俨然已经发生变化：节前即9月29日相关部委出台*新规，深圳、厦门等城市节前就出台落实细则，深圳版和厦门版“限购令”从10月1日起就开始实施，而10月7日——国庆长假最后一天，迟迟没有出台“国十条”实施细则的上海却紧跟着出台实施细则，“说明9月29日，多部委出台的新措施中，有关‘严格施行问责制，对*落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任’的规定，对地方*已经有了压力，楼市*也将因此趋紧。”
上海房产限购令细则
上海发布时间：10月7日
相关文件：《关于进一步加强本市房地产市场*加快推进住房保障工作的若干意见》
细则：在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。
按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，上海市将积极做好房产税改革试点的各项准备工作，加强土地*征管。
严格执行差别化信贷*，各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定；对于上海市居民家庭购买第三套房及以上住房的，停止发放住房贷款和公积金贷款。
非本市居民购房申请贷款，需提供前两年累计缴纳个人所得税1年以上的证明；不能提供的；商业银行暂停发放住房贷款。
提高商品住房预售门槛。对2010年7月1日后取得《建筑工程施工许可证》的商品住房项目，要求完成至主体结构封顶并通过验收，方可申请商品住房预售许可。
热心网友
时间：2022-06-18 17:35
热心网友
时间：2022-06-18 17:35
具体的措施还没执行，年底的成交量倒是很大！
参考资料：http://news.163.com/11/0127/02/6RCE2H6G00014AED.html
