重磅!房地产登上新闻联播!住建部部长亲自发声,2022年楼市大局稳了!_百 ...
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发布时间：2022-04-24 09:51
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懂视网
时间：2022-06-27 04:48
房地产的新闻发布会是将整个房产信息公布于众最好的一种方式，下面是学习啦小编整理的一些关于房地产市场新闻发布会视频的相关资料,供你参考。
房地产市场新闻发布会视频
观看完房地产市场新闻发布会视频的相关视频，让我们一起来学习学习关于房地产市场的特点的相关知识吧!
房地产市场的特点
多样性
房地产市场上进行交易的商品不仅有各种各样的、不同用途的建筑物，还包括与其相关的各种权利和义务关系的交易。交易方式不仅有买卖、租赁，还有抵押、典当及其他的让渡方式。
双重性
由于房地产可以保值、增值，有良好的吸纳通货膨胀的能力，因而作为消费品的同时也可用作投资品。房产的投资性将随着收入的提高得到进一步的拓展。
不平衡性
房地产市场供求关系的不平衡状态是经常会发生的。虽然价格和供求等市场机制会产生调整供求之间的非均衡态的作用，但随着诸多市场因素的发展变化，原有的均衡态将不断被打破，因此，房地产市场供求之间的不平衡性将长时期存在，而均衡始终只能是相对的。
股票市场
房地产市场不是一个全国统一市场，而是一个分散的、区域性分割的市场。中国地域辽阔，各地发展极不平衡。每个地区的收入水平、经济状况、地理环境和文化背景的差异，决定各自房地产市场的结构、供求关系和价格水平的不同。因而中央不可能像调节股票市场那样，直接调节区域性的房地产市场。房地产开发是地方经济和城市发展规划的一个有机部分。
房地产业是政府监管最严的行业之一。因为政府控制土地，它通过土地供应和城建规划，把住房发展纳入其中，从而直接控制该地区的住房发展模式。一个楼盘从选址、设计、建造、验收到销售，几乎每一个环节都要经过地方政府的严格审批和监督。显然，对房地产市场的微观调控已经是地方政府的职责范围。
热心网友
时间：2022-06-27 01:56
近日，一条关于房地产市场的新闻报道，罕见登上了央视播出的《新闻联播》！
该报道主题为《多措并举促进房地产业良性循环健康发展》，在总时长30分钟的新闻联播栏目里，足足占据了2分28秒，可见其重视程度！
报道中表示，*经济工作会议对明年住房和城乡建设工作提出若干要求，如何发挥好住房和城乡建设在稳增长、扩内需中的作用，并且详细介绍了央视记者对住房和城乡建设部*王蒙徽的专访。
注意，现在这个时间点十分微妙，一来是2021年的总结，二来是2022年定调！可以说，高层已经完完整整、全全面面的给明年的楼市，定了一个调！
最近高层对房地产领域的表述不少，央行、财政部、*等等相关领导，最近都有提到房地产。
但是住建部才是房地产直管部门，所以王*对房地产的观点，自然极具信号意义。
下面和我一起来看重点内容：
①、牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
②、继续稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，强化省级*监督指导责任，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求。
③、明年将进一步增强**的协调性、精准性，加强金融、土地、市场监管等**的协同。加强部省市县*联动，加强对城市*工作“一对一”的指导监督。
④、要坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，按照省市统筹的工作要求，以法治化市场化为原则，确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。
这么多文字是不是看着十分杂乱，别急听我慢慢给你分析。
首先，对房地产有了明确的定性：住房和城乡建设是最大的国内消费市场！
这和“房地产是支柱行业”是一样的，属于大家都懂，但之前没人会说的“大实话”。
一个家庭，买台电视多少钱？买辆车多少钱？买套房子多少钱？显而易见，房地产是国内最大的消费市场。
问题在于以前，只要谈到房地产就要抑制，谈到消费就要促进。如今房地产就是消费了，这个定性，意义很大。
图源网络
何况还提到了，房地产是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。
其次，确保房地产不能崩盘：促进房地产市场的良性循环和健康发展！
定性明确以后，那自然就要保证市场的平稳运行，恒大这种事件，也只能是“个案”，否则必然会有经济风险等系统性影响。
所以房地产市场的良性循环和健康发展，是必须的。
再者，2022年的楼市**的基调确定了：保持*的连续性和稳定性！
这就意味着，当下楼市*不会出现大规模的变化，那些想着明年放松限购的人，可以省省。
但同时，又提到要增强**的协调性、精准性，各部门的*要协调，避免出现今年一些部门“矫枉过正”的情况；
同时也要提高精准性，这是对应“因城施策”，预计未来一个县、一个区都将有不同的**。
最后，2022年的住房和城乡建设方法有了：稳字当头、稳中求进的同时增加信心！
稳，从来都是一个中性词，在房地产过热的时候，稳的意思就是要降温；而房地产过冷的时候，稳的意思就是要升温。
这也是为什么，会提到增信心。
现在，确实挺缺信心的！开发商对未来没信心，购房者对买房也没信心。这一点，2022年要有改变。
但这一定不意味着以往的那种“大水漫灌”又要来，*依然提到过去“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，这也意味着三道红线、两集中模式不会退出。
对于今年就没撑过来的开发商，王*也表态：会坚决有力处置个别头部房地产企业地产项目逾期交付风险。
这么一来，买了恒大、新力、花样年、佳兆业等暴雷房企房子的市民，可以稍微放下心了。
在采访末尾，王*再次强调：如今房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛。
目前仍属于快速城镇化阶段，每年城镇新增就业人口1100万以上，带来大量新增住房需求。
一个城市的基本面，就是人口！有了人口，那何愁没有发展。
除了人口迁移带来的住房需求，还有老旧住房改善的需求。虽然中国现在看起来房子已经很多，但能用、好用的房子，还是非常缺乏。
所以现在找准板块、挑对楼盘、依然十分值得。
另外，在24日下午召开的中国人民银行货币*委员会2021年第四季度（总第95次）例会上，同样也值得关注。
国金证券认为，中国央行2021年四季度例会*态度更加积极，强调货币*“稳字当头”、“更加主动有为”。
例会强调，“加大跨周期调节力度”、“与逆周期调节相结合”，相较近期央行*会议表态，“做好跨周期和逆周期*设计”，“稳”的态度更为明确！
说了这么多，其实用“稳”就能完全概括！
此后楼市不会大涨、也不会大跌，保持平稳发展才是正途。
