甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式计价

发布网友 发布时间：2022-04-24 10:08

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热心网友 时间：2023-10-09 21:02

假定按公允价值模式进行后续计量借：投资性房地产——成本 2000 万贷：开发成本 2000 万2009年07月01日，确认变动借：投资性房地产——公允价值变动 500 万贷：公允价值变动损益 500 万2009年12月31日，确认变动借：公允价值变动损益 100 万贷：投资性房地产——公允价值变动 100 万2010年07月，处置该项资产借：银行存款 3000 万贷：其他业务收入 3000 万借：其他业务成本 2000 万公允价值变动损益 400 万贷：投资性房地产——成本 2000 万投资性房地产——公允价值变动 400 万拓展资料公允价值又称公允市场价值和公允价格。价格由买家和卖家熟悉市场情况公平交易的条件下和自愿，或资产的交易价格可以买卖或责任可以由无关方付清的情况下公平贸易产品。在公允价值计量中，资产负债是根据熟悉市场情况的交易双方在公平交易中自愿进行的资产交换或债务清算的金额来计量的。企业需要使用公允价值信息购买合并业务记录。在实践中，资产评估机构通常对被并购企业的净资产进行评估。确定的方法1. 有价证券按当期可变现净值(见“可变现净值”)确定;2. 应收帐款和应收票据按预期未来要收回的金额，按当期实际利率贴现，减去估计的坏账损失和收回成本确定;3.成品和商品的库存量，按照预计的销售价格减去实现成本和合理利润确定;4. 在制品库存是根据完成后的产品预计售价减去成本、实现成本和完成时将产生的合理利润确定的;5. 原材料按当期重置成本确定;6. 固定资产应根据不同情况处理:固定资产仍然可以使用定价根据当前的固定资产重置成本与生产能力相同，除非它预期的使用这些资产在未来将产生较低的采购企业价值;出售或持有一段时间(未使用)后再出售的固定资产，可以按可变现净值计价;对暂时使用一段时间后再出售的固定资产，在确认未来使用期间的折旧后，按可变现净值计价。7. 专利权、商标权、租赁权、土地使用权等可辨认无形资产按评估价值计价，商誉按收购企业投资成本与确认公允价值的差额确定;8. 其他不能上市交易的资产，如自然资源、长期投资等，按评估价值确定;9. 应付帐款、应付票据、长期贷款等负债，按照待支付金额和当期利率折现后的金额确定;10. 或有事项和约定义务，如因不利租赁协议而产生的支付、对企业的合同约束、即将发生的固定资产清理费用等，应充分估计，估计的支付金额应按现值按当期实际利率折现。

热心网友 时间：2023-10-09 21:02

假定按公允价值模式进行后续计量
2009年07月01日
借：投资性房地产——成本 2000 万
贷：开发成本 2000 万

2009年07月01日，确认变动
借：投资性房地产——公允价值变动 500 万
贷：公允价值变动损益 500 万

2009年12月31日，确认变动
借：公允价值变动损益 100 万
贷：投资性房地产——公允价值变动 100 万

2010年07月，处置该项资产
借：银行存款 3000 万
贷：其他业务收入 3000 万

借：其他业务成本 2000 万
公允价值变动损益 400 万
贷：投资性房地产——成本 2000 万
投资性房地产——公允价值变动 400 万

所以，就按3000万就行了。

热心网友 时间：2023-10-09 21:03

其他业务收入？
这个最简单了，直接就是售价 3000万 就行了。