契税一套二套按全国还是城市
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发布时间：2023-07-01 17:19
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时间：2024-02-21 23:55
一套房、二套房对于契税的征收比例是不同的，那么契税一套二套按全国还是城市进行征收的呢？
1、外地有房，本地购房税费缴纳时算首套，但如果外地房有贷款，且未还清，贷款算二套。所以一般情况下，在契税征收方面，一套二套划分标准是同一个地级市范围内有无房产，无房产算首套房，有房产算2套房。但是对于商业性个人住房贷款来看的话，一套房、二套房是要根据居民家庭住房套数进行认定。
2、契税征收标准
（1）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的征收契税。
注意：“家庭生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。而纳税人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房。
（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。
注意：“家庭第二套改善性住房”是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
注意：北京市、上海市、广州市、深圳市的契税*不适用以上。
以上就是关于2020年房屋契税计算的相关内容，希望能对大家有帮助！
