我想问一下关于邻居之间因为房顶漏水产生纠纷的事
发布网友
发布时间：2022-04-24 06:25
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-16 19:23
如果有物业的话就要通过物业来解决了,一个楼水管的问题不是一两家的问题,光靠一两家来赔偿也是不合理的.如果遇上主下水管道堵塞或者破裂,是整栋楼的事情.这个时候就属于物业的工作范围了,费用也应该由物业公司按照事情的原因来分担.
如果没有物业,两个人又都不想为房子的质量买单,那么就要想想其他的方法了.
两人买的都是二手房,事先应该对房子的质量有所认可,再看看购房合同,看从中是否存在欺骗行为,如果买房时对房子的质量和相关事宜都有事先声明并已经认可,那么是谁的责任就应该承担起来.
李四要和楼下住户平摊修理费恐怕很难被支持.楼上水管不漏水保证楼下用户正常生活是应该的.不能说为了终止给别人造成的不便就让这个人来共同承担这个终止的代价,就像在路上用围栏拦住行人"不给钱就不让你过去"是一个意思---未免有些荒唐.如果给张三家里的装潢造成损坏,李四也是应该赔偿的.房子质量差虽然不是李四的个人原因,但是作为房子的所有者理应为保证他人的合法权益处理房子的相关问题,就好像家里的狗咬了人,主人不能以"不是我让他咬的"这种可笑的理由来逃避.还有,自己用水是合理的,但是自己用水的同时给他们造成损失就是不合理也不合法了.不能只为了实现自己的合理要求而损害的他人的利益.恕我之言,李四这个人有点不讲道理.不过反驳他的观点还是轻而易举的.
区区几十块钱就伤了和气实在是不应该,又都是同事,有了问题应该共同面对携手解决.实在说不通就劝张三给李四一半的维修费.就当教了认识李四这个人的学费了.其实李四也不能说这个人就是坏,每个人都有保护自己利益的本能.每个矛盾都必须有一方作出让步才能解决,也许李四事后醒悟或者在其他事情上帮助张三也说不定,远亲不如近邻嘛.我们现在不是提倡建设和谐社会吗?我们每个家庭都和谐,整个社会才和谐啊.
退一步,海阔天空.
热心网友
时间：2022-06-16 19:24
李四修理卫生间的费用由李四承担。
如果漏水确属房屋质量问题，李四可以向单位追偿带来的损失。
热心网友
时间：2022-06-16 19:24
2、如果是前者，的确不是李四的问题，张三的损失与李四无关，维修也不是李四的义务。如管道仍在保修期，张三应去找开发商；如已过保修期，应去找物业。由他们承担维修的费用。但李四有义务不能放任张三的损失扩大，应停止用水，由张三支付合理费用解决李四用水问题。
3、如果是后者，所有损失李四赔，这没什么好说的。
热心网友
时间：2022-06-16 19:25
2、一个是李四的侵权法律关系。李四家的厕所漏水，导致邻居张三受到损失，是因为李四家厕所有问题造成的，李四作为房屋所有人，应当赔偿被害人的损失。
3、另一个是李四与原所有人的违约责任法律关系。李四房屋的原所有人签订了房屋买卖合同并过户，李四房屋的原所有人应当提供的是没有瑕疵的房屋，或者有瑕疵但要告知李四。现实中房屋是有瑕疵的，（卫生间漏水），李四因赔偿张三所受的损失应当由李四房屋的原所有人来承担。
