英国买房对移民有帮助吗?买哪儿好?海外买家可以贷款吗?

发布网友发布时间：2022-04-24 06:24

共4个回答

热心网友时间：2022-06-16 19:08

首先，英国没有买房移民的项目，不同于希腊。但是你在英国购置了房产，有利于向移民局展现您的经济实力从而对签证、永居及入籍起到帮助效果。不过没有也没有关系。只是锦上添花。

其次，无论西班牙，还是英国，都可以有以房养学的操作。其实现在英国在即将脱欧之后并没有大家想象的经济衰退，反而房地产市场表现良好，所以即便作为投资买一套也是不错的选择。在2018-2019年英国各地的房价会出现较大幅度增长，2018年全国范围增长2%，2019年攀升至5.5%。狭义的以房养学可以是给孩子在学校附近买一套房子，减少租金支出。广义则是投资一个更好地点和租售比的房产，借由租金抵付留学费用等。英国是个房租很高的地方，很多房东的房子也是贷款买的，常常收租抵付贷款之后还有盈余。

不过，如果您没有英国的身份，孩子留学的费用还是贵的，所以你要移民的话要早点办，而不是先买房先上学，最好是先办理移民，移民项目进行中，对当地各种调研考察再买房，再上学，这样最省钱。现在英国主要的2个渠道一个是5万英镑创业，但是你实际的开销其实最少在150万+人民币（包含项目完成指标所需的费用，以及一些中介费），还有一个是200万英镑投5年，后者是有名的土豪签证，同时居住要求也不少。所以2019年5万英镑的创新签证出来以后，前者已经成为现在去英国移民的首选。

再者，至于买哪儿好，你要是不嫌伦敦贵，当然可以买伦敦，只是伦敦也分地区，传统的富人区Marylebone 马里波恩的住宅均价是150万英镑，过去5年价格上涨了40%。国际学校和购物餐饮等配套设施齐备，需求旺盛导致地区房价整体较高，未来房价的保值能力很强。
目前该区域一居室公寓每月租金要2000磅左右，两居室公寓的租金要每月3000多磅。如果你觉得你能接受首先可以考虑这里，最英国最伦敦最核心。除此之外伦敦还有2个金融中心，一个是金丝雀湾，一个是个是位于一区的老金融城的 The City of London，后者是老城地少房贵，不推荐。而金丝雀湾真的是个高端新城，纳斯达克的所在地，交通便利，发展前景极佳，80万英镑一居，100万英镑两居，160万英镑三居。

如果你不是非要在伦敦，那么伯明翰和曼彻斯特都是不错的选择。伯明翰市中心NIA周围是很惬意的区域，两房的公寓也不算贵，50万-100万英镑左右都可以选择， Edgbaston和erdington地区是离伯明翰大学最近的地方，投资类型的客人可以选择在大学周围置业。伯明翰被专业人士预测房市增长率未来3年会达到14%，是2019的投资热点。而曼彻斯特在过去的10年里房价也提高了27%。利物浦和爱丁堡的房价也从2013年分别上涨了23.5%和27.7%。

不过如果非说投资，肯定不是你最耳熟能详的地方，Lancaster 兰卡斯特6年上涨38.5%，另外还有2个地方从2013年上涨了53%，就是Slough 斯劳和Newcastle 纽卡斯尔。差不多就是这些地方。

最后在英国购房可以贷款，而且利息很低，首付期房通常是10%，如果是二手房可以30%，贷款最高前两年中国银行英国分行最高能做到80%，一般都在50%-60%，最高不推荐75%，具体他们要根据你自住还是投资，还有你个人的总体财务情况去审批。英国贷款是浮动利率，低的有1.5%-3%，高的有2%-4%。总体都比国内的房贷要低。具体每个银行不一样。

热心网友时间：2022-06-16 19:09

申请英国移民的基本条件
1.年龄超过18周岁；
2.无刑事犯罪记录；
3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项；
4.或在个人或家庭名下拥有200万英镑的资产(房产、存款、生意及其它资产的合计)；
5.打算以英国为主要家园(主申请人每年在英国居住183天以上，受养人无需居住)；
6.主申请人无需就业(自雇或从商例外)也能够维持自己及受养人的生活所需；