集体土地什么条件才能颁发土地证
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发布时间：2023-06-23 13:09
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时间：2023-10-13 03:30
一、农村土地使用证办理的条件是什么?
(一)根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级*土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级*登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级*土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级*登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市*可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。
(二)农村土地属于集体土地,只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡*规划中,对集体土地进行征收征用,土地性质才能由集体土地转变为国有土地,才能办理国有土地使用证。
二、集体土地使用证办理的流程怎么走?
1、申请
(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
(3)土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
2、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县*颁发集体土地使用证。
我国法律上是对于农村土地使用证的办理条件是非常明确的,只有属于本村户口的农民才可以办理,另外,如果家里面原本就有一块宅基地类的话,土地管理部门是不会批准当事人的土地使用权申请的,具体情况可以向土地管理部门咨询办理。
