有判决书没有房产证房子属于谁?

发布网友发布时间：2023-06-23 23:48

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热心网友时间：2024-11-06 22:01

没有房产证没有关系，可以拿*判决书直接过户。对方在房产证被持有判决书方依法变更前办理的话是有效，但是可以根据*判决书要求重新变更。

根据《物权法》

第二十八条　因人民*、仲裁委员会的法律文书或者*的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者*的征收决定等生效时发生效力。

《房屋登记办法》

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十五条因人民*或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民*或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民*协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民*或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

扩展资料

《最高人民*关于审理房屋登记案件若干问题的规定》

第二条房屋登记机构根据人民*、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及*的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民*不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。

房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民*不予受理。

房屋登记机构在行政诉讼法施行前作出的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民*不予受理。

参考资料：百度百科-物权法

参考资料：百度百科-房屋登记办法

参考资料：百度百科-最高人民*关于审理房屋登记案件若干问题的规定