2021年公积金新政策什么时候执行住房公积金提取新政策2021
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发布时间：2023-06-23 10:13
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时间：2023-10-08 12:49
2021年公积金新*什么时候执行?
株洲公积金*7月1日起调整。7月1日起，株洲市将执行新的住房公积金使用*。本次新政对住房公积金贷款和提取*进行了9项具体调整。
01调整贷款额度计算公式
我市住房公积金个人贷款额度计算将以账户余额为基数，计算公式变更为：“(借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额)×N倍数。N倍数在15-20之间。”经管委会授权，N倍数现定为20倍。
02调整住房贷款首付比例
最低首付款比例规定调整为：
第1次办理住房公积金贷款的，第2次办理住房公积金贷款但购买家庭唯一住房的，最低首付款比例为20%
第2次办理住房公积金贷款，家庭名下已有1套住房的，最低首付款比例为50%。
即在“保一限二禁三”*提前下，除第2套房第2次贷款最低首付比例为50%以外，其他符合情形最低首付比例均为20%。
03调整住房套数认定方法
职工家庭住房套数认定标准调整为“以中心联网的不动产权信息系统核查结果为准，并包括中国人民银行个人征信报告和其他资料显示在株洲市行政区域以外拥有的个人住房。”
04调整房屋价值认定方法
二手房贷款房屋总价认定标准调整为“在税务部门出具的房产交易申报单上房屋交易合同金额价和房屋评估价二者中取较低值认定为房屋总价”。
05取消非成套住宅首贷限定
取消规定“购买非成套住宅(非二手房且层高不超过3.5m)的须为首次住房公积金贷款”。
06明确自住住房产权份额判定
新增规定“购买、建造、翻建、大修自住住房未明确产权份额的，按均等份额核算可贷额度”。
07取消贷款结清提取公积金
取消规定“偿还本地住房公积金贷款，还贷期间未提取过公积金(含对冲还贷)，已自筹资金结清贷款，限在结清贷款之日起3个月内办理，且提取金额不超过贷款金额。”
08调整离职提取时限
将离职提取时限调整为“解除或终止劳动关系1年以上，未在异地缴存住房公积金且个人账户连续封存满1年(近1年内无缴存或补缴记录)及以上。”
09调整再交易住房购房提取时限
将购买本市再交易住房提取时限调整为“不动产权证发证之日起1年以上、2年以内”。
住房公积金提取新*2021
1、取消房租支出占家庭收入比例的*，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。
2、住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。只要连续缴存公积金满3个月，无需租金*、税票也可以支取住房公积金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。
2021年，许多地方对公积金进行了新的调整，除了买房，以下情况也可以提取公积金。
1.租房：据统计，我国共有2亿租户。对于这2亿人来说，租金是支出的主要部分，可能每月工资3000到4000，租金就超过1000元，压力真的很大。如果你有住房公积金，但没有买房，而是租房子住，你可以申请提取公积金来支付房租。当然，公积金从住房申请中提取的金额并不多，根据各地区的规定也各不相同，一般每个季度能提取4500元，可以按照一年来申请提取。
2.房屋装修：当你住的房子需要装修时，你可以向银行申请办理一次性提取，这样可以省一笔钱，需要注意的是，这类提取金额合计不能超过装修的费用。
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