夫妻双方离异之后还影响房贷吗?
发布网友
发布时间：2022-04-24 05:18
共3个回答
热心网友
时间：2022-05-05 08:10
成年人单身，只要名下没有登记房产，之后购买的第一套房子就算是第一套房，
成年人已婚，只要夫妻双方名下都没有登记房产，之后购买的第一套房子就算是第一套房，
所以很多地方假离婚，把现有房产全部转到夫/妻名下，然后妻/夫再购买房产再复婚以规避*约束。
认定是否首套房买入，是以家庭为单位，认房认贷款。
家庭是指夫妻俩和未成年子女，三方。
如果家庭成员名下都没有住房备案登记在房管部门，三方名下都没有贷款买房子没有还清，那么就属于无房无贷，这种情况下以家庭成员任何人名义购买住房都是算作首套房买入。
所以，离婚后，只要这一方和同一个家庭生活的未成年子女名下无房无贷，再买房算作首套房买入。
热心网友
时间：2022-05-05 09:28
那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。但是作为共同还款人，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
公积金二套房贷款认定规则：以次为准，不是以房为准
公积金二套房贷*：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，且首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
商业贷款二套房*：首付至少6成，利率上浮10%
说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款*进行介绍的，实际上各地公积金*都不一样，所以具体*应以当地公积金中心为准！
热心网友
时间：2022-05-05 11:03
假如房贷处于夫妻其中一人贷款，那只会体现贷款方的数据。房产如是婚前，那产权只属于贷款方，如属于婚后，那就是共同财产。
夫妻离异是不影响房贷的，银行只在乎是否正常还款！
