退房不退押金犯法吗?租房合同没到期退房算违约吗?
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发布时间：2023-06-21 15:51
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时间：2023-06-25 16:17
退房不退押金犯法吗?
退房不退押金不合法，房东无端不退回保证金可以采用的形式有商议与提起诉讼，有关保证金一般在合同里会出现约定，房东的举动归属于对协议的毁约，能够按照合同约定的形式解决。自然碰到这种事儿商议一般不可以解决困难，多半会来到提起诉讼这一步，房东的恶意违约违背有关的相关规定，提起诉讼既可以规定退还保证金，也可以同时要求按照合同支付违约金。
自然，提起诉讼必须坚持证据充分，一定要证明的事宜主要有以下：同样存在租赁关系而且租赁关系已结束，并没有之上必须赔付房东的事宜，房东的确有扣留证据个人行为客观事实。为了证明客观事实，平时就需要注意储存租房子有关信息，做为直接证据适用认为。
退房不退押金的现象有什么
1、租户并没有按照合同约定时长退房。
租赁协议对租用时间有约定的，租房子应缴纳的房租是根据租用时长支付的。合同履行约定是双方的基本义务，如果到了退房时长，没经出租人允许，承租人不按照合同约定退房，出租人有权利不经过承租人允许扣留房租。那种感觉前提下，承租人可以和出租人商议，就租房子限期及价*成一致意见，再次约定保证金，签定新合同。
2、承租人并没有按时上交租租房子期内，缴纳房租是承租人的基本义务，而且理应按照合同约定的交纳方法、交纳金额、时间地点交纳房租。超出交纳限期并未交纳的，出租人有权利从保证金里边扣去承租人理应交纳的房租，其金额理应相当于房租金额及违约金数额。剩下的到期退房时应该交回承租人，不可无端扣留。
3、承租人毁坏归属于房东全部物件爱惜房间内设备，维护其不会被自己或别人毁坏，假如租赁期内因承租人原因造成物件损坏的，应该将损坏物件修补或向出租人进行赔付。租用合同到期承租人未履行责任的，出租人有权利扣留房租，扣留金额理应相当于检修物件金额，假如不足收取的向承租人理赔。
租房合同没到期退房算违约吗?
一、租房子合同没到期退房是否为毁约
提早退房归属于毁约，需要承担怎么样的合同违约责任，要看合同约定，及其是不是给女生经济损失。
有以下几点状况：
1.假如所以你的退房个人行为给女生导致了损害，则不论是否约定合同违约责任，我都必须赔付对方财产损失。
2.假如你退房个人行为没给女生经济损失，且合同里并没有约定合同违约责任得话，我不需要负责任。
3.假如你退房个人行为没给女生经济损失，可是合同里有合同违约责任的约定，则应该按照约定去承担合同违约责任(如果你觉得合同违约责任太重，可以办人民*降低)。
二、怎么才能终止合同
履行行租房合同合同解除权有约定消除及法定解除两种方式
1、租房合同的约定消除就是指合同书当事人觉得终止合同比继续履行合同更有助于个人利益，按照合同自由的灵魂标准，经协商一致而解除劳动合同。对于此事，在我国《合同法》第九十三条规范：“当事人协商一致，能够终止合同。当事人能够约定一方解除合同的标准。解除合同的条件成就时，合同解除权人能终止合同。”
2、租房合同的法定解除就是指当出现了法律的规定情况时，当事人一方依规履行合同解除权终止合同，解除合同的权利义务。根据国家《合同法》第九十四条的相关规定，有下列情形之一的，当事人能够终止合同：
(一)因不可抗力导致难以实现合同目的;
(二)在执行届满以前，当事人一方已经确定甚至以他们的行为说明拒不履行关键负债;
(三)当事人一方迟延履行关键负债，经催告后在一定时间内仍拒不履行;
(四)当事人一方迟延履行负债或是有别的违规行为导致难以实现合同目的;
(五)法律法规的其他情形，
因承租人无正当理由毁约而造成租用合同的解除。如承租人私自搬出租赁房屋，终止合同履行，使租赁关系无续存必需而造成的房产租赁合的消除。依规签署的租房合同是双方当事人真实意思表示，是具有法律效力的，彼此当事人应切实履行。但是由于承租人可能会在无正当理由的情形下不愿执行租赁合同，可能会在与出租人商议或协商未果的情形下，私自搬出租赁房子，终止履行合同义务。
这样的事情归属于承租人毁约，从严格法律意义来看，并不应该遭受法律保障。但考虑到租房合同执行阶段的长久性，在这个过程中承租人很有可能由碰到无法预知情势变更，为反映平等原则，均衡多方利润，防止信息资源的消耗，酌情考虑必须并对终止合同要求予以支持。
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时间：2023-06-25 16:18
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时间：2023-06-25 16:19
