经济适用房变成商品房需要交多少钱?
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发布时间:2022-04-24 07:21
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热心网友
时间:2022-06-17 12:44
一般来说还是成本价。
热心网友
时间:2022-06-17 12:44
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您好,很高兴回答您咨询的问题。小编这边为您查询到经济适用房转商品房的费用怎么算1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳,按成交价扣除当地*公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;4、契税:1.5%,由买方承担。 希望小编的回答能帮助到您,祝您生活愉快![开心]
提问经济适用房转商品房有那些费用?土地出让金谁交?
回答小编这边刚刚发送给您了,亲,您这边没有收到吗
经济适用房转商品房有这些费用:1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳,按成交价扣除当地*公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;4、契税:1.5%,由买方承担。
土地让出金问题:1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
提问我买的经济适用房47万,现在开发商又让我交4700的土地出让金合理不?也不给我明细?
47000
回答您买的经济适用房是属于集资建房还是回迁房呢
经济适用房变更商品房交多少钱
经济适用房变更为商品房需缴纳的费用根据具体情况而定,主要包括土地出让金和相关税费。首先,经济适用房变更为商品房时,关键的一步是缴纳土地出让金。这是因为经济适用房在建造时,政府给予了相应的土地政策优惠,所以转化为商品房时,需要补交相应的土地出让金。这一费用是根据当前地价和房屋面积等因素...
经济适用房怎么转为商品房
2、印花税以及契税的缴纳,经适房转商品房的印花税缴纳标准为0.1%,契税缴纳标准为1.5%,例如一套90平方米经济适用房,现商品房市场售价为3000元/平方米,那么总房款就是27万元,转商品房时就应该缴纳279元的印花税以及4050元的契税。3、还需要补交综合地价款,根据规定产权人应按原购房价格以及出售...
永安市经济适用房改商品房要交多少钱
115000元。经济适用房转为商品房需要缴纳三笔费用,包括印花税、契税和土地出让金。其中,印花税的缴纳标准为百分之0.1,契税的缴纳标准为百分之1.5,土地出让金的缴纳标准按照经济适用房上市出售有关规定来执行。以一套面积为90平方米,原购价格为50万元的经济适用房为例,如果要将其转为商品房,...
经济房转商品房要补多少钱
法律分析:经济适用房购买不满8年不得上市交易,购买满5年上市交易的,购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房,按原来购房价格的10%缴纳差价款;法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条 ...
经济适用房转商品房费用怎么计算?
,需要由卖方交纳 个人所得税 ,5年以前的不需交。2、首次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。3、6元/平方米的手续费(房管局 收)。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5、公证费 300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新 ...
经济适用房变成商品房后出售需要交纳什么费用
5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的...
经济适用房转商品房费用
衍生问题:经济适用房过户费大概多少钱?1、交易费,6元/平方;转移登记费,80元;权证印花税,5元/套;增值税,5.6%,卖方缴纳,普通住房满两年可减免。2、契税(买房缴纳):首套房,面积小于等于90_,契税税率1%;面积大于90_,契税税率减半,为1.5%。二套房,面积小于等于90_,...
经济适用房可以转成商品房吗?
大于90平米则按当地契税即可)。3、 双方签好交易合同后,带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证,房产证,房产证复印件,还有双方身份证原件复印件,购房原始原件复印件,交易合同4份等去建委办理过户。以上就是关于经济适用房是否可以转成商品房内容的介绍,具体请到相关机构咨询。
经适房转商品房要补多少钱经适房转商品房会后悔吗
有了购房证,在交了契税后,才可以办理房产证。经适房转商品房会后悔吗房本不满5年转商品房没戏,但5年以后如果政策可以转了,推荐还是转商,经济适用房以后会慢慢向廉租公租房方向发展,如果今年真的成立一个监督机构的话,那出租都没戏,变成商品房的好处,在你需要钱的时候可以选择抵押贷款,但经济...
经济适用房转商品房费用及流程
一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。注:经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。二、经济适用房转商品房所需材料1户口本;2双方身份证及复印件(最少3张);3结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系...