共有产权房和经济适用房的区别是什么?
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发布时间：2022-04-24 07:39
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时间：2022-06-17 16:55
共有产权房和经济适用房都是*的福利性住房，但是在产权等方面是有区别的，他们的区别为：
1、产权共有性不同。共有产权房是*和个人共同持有产权；而经济适用是购房者的独立产权。
2、申请要求不同。共有产权房对家庭收入的要求不高，但是经济适用房是福利性住房，只有家庭收入低于当地要求才可以申请购买。
3、房屋形式不同。共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。共有产权房用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。而经济适用房出售价格实行*指导价，按保本微利的原则确定，其销售价格不等同于商品房。
扩展资料
一、经济适用房发展历程
1994年由建设部、*房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。
2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠*、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
二、共有产权房发展历程
共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和*共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，市民以后可向*“赎回”产权。
2007年8月，淮安市首创了与市场接轨的共有产权经济适用房模式。
2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。
2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。
2017年8月，北京拟推"共有产权住房" 新北京人分配不少于30%。
2017年11月，北京再推共有产权房抑房价。
参考资料来源：百度百科-共有产权房
参考资料来源：百度百科-经济适用房
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时间：2022-06-17 16:55
共有产权房和经济适用房都是*的福利性住房，但是在产权等方面是有区别的，他们的区别为：
1、产权共有性不同。共有产权房是*和个人共同持有产权；而经济适用是购房者的独立产权。
2、申请要求不同。共有产权房对家庭收入的要求不高，但是经济适用房是福利性住房，只有家庭收入低于当地要求才可以申请购买。
3、房屋形式不同。共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。共有产权房用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。而经济适用房出售价格实行*指导价，按保本微利的原则确定，其销售价格不等同于商品房。
参考资料来源：百度百科——经济适用房
参考资料来源：百度百科——共有产权房
热心网友
时间：2022-06-17 16:56
根据相关*，已取得经济适用住房购房资格的家庭，可自主选择购买存量经济适用住房、限价商品住房或共有产权住房中的一种。已取得限价商品住房购房资格的家庭，可自主选择购买存量限价商品住房或共有产权住房中的一种。
存量经济适用住房、限价商品住房实行轮候与摇号相结合的分配制度。市保障性住房管理中心按照购房资格批准时间顺序，建立保障家庭轮候库并向社会公开。轮候家庭按照轮候顺序自主报名参加存量经济适用住房、限价商品住房的公开摇号，确定选房顺序，签订购房合同后，退出轮候库。
列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭，可优先购买共有产权住房。
所以经适房资格是可以购买共有产权房的!
希望我的回答对你有所帮助哦
热心网友
时间：2022-06-17 16:56
共有产权房和经济适用房的区别：
区别：共有产权房的房屋产权是由*和市民平分，市民可向*“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权，5年以后是完全产权。
共有产权房：就是地方*让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方*签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与*的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由*和市民平分，市民可向*“赎回”产权。
经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行*指导价，按保本微利的原则确定。
共有产权房: 就是地方*让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方*签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
"共有产权房"，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与*的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由*和市民平分，市民可向*"赎回"产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月，上海共有产权保障房开始摇号选房，共筹集约3万套房源。
2017年7月，北京拟推"共有产权住房"，新北京人分配不少于30%。9月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。
经济适用住房: 常简称为经适房，等同于国宅；指由中国*出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的*性安排，另一种出租为主的国宅*称为廉租房。
