问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

怎么计算房屋面积?测量方法及步骤

发布网友 发布时间:2022-04-24 07:31

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2022-06-17 15:29

  房屋面积如何计算,这是一个麻烦的问题,因为在牵扯到房屋面积的时候,我们指代的可能是公摊面积,可能是使用面积以及购置面积,不同的名词包含的含义都有一定的区别,而在计算价格的时候,数据取决于面积的单价以及计算方面的数据采集,今天为大家说明的就是关于房间面积合适的计算方法以及技巧和操作注意事项,大家可以参考下文进行了解,防止被不法的房地产开发商蒙骗。

  

  一、怎么计算房屋面积

  房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。

  房屋使用面积的计算应符合下列规定:

  (1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;

  (2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;

  (3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

  一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。

  公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

  套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

  

  二、如何测量房屋面积

  获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

  在测量开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:

  1) 各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。

  2) 外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线。

  3) 各房间的使用面积

  

  实地测量套内使用面积

  一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外 墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位 于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2~3cm(具体图纸中应标注)。

  测量位置在距地面1~1.2米高处,对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2= 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

  

  上文为大家具体介绍的是关于房间面积的计算方法以及技巧和措施,由此入手可以得知,一般来说,在计算房间的面积的时候,我们应该首先明确计算的是公摊面积,使用面积还是购置面积,除此之外,应该选择合适的工具,结合房间本身结构方面的特殊性入手进行考量,而且在面对一些不法的房地产开发商给出的离谱的数据的时候,我们也可以参考上文的方法自己动手进行测量。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
深度解析:第一财经回放,探索财经新风向 逆水寒手游庄园怎么邀请好友同住 逆水寒手游 逆水寒不同区可以一起组队吗? 逆水寒手游 逆水寒怎么进入好友世界? 逆水寒手游 逆水寒怎么去别人的庄园? 使用puppeteer实现将htmll转成pdf 内卷时代下的前端技术-使用JavaScript在浏览器中生成PDF文档 【译】将HTML转为PDF的几种实现方案 变形金刚08动画怎么样 变形金刚08动画的问题 房屋面积的测量方法 房屋面积找谁测量? 如何正确测量房屋面积,房屋面积怎么测量 房屋面积的正确测量方法 房屋面积测绘标准规则 新房面积怎么测量 房子的面积怎么测量 交房时如何测量面积? 买了商品房,房屋面积测量是谁来测,怎么测,什么时候测,交房时还是办房产... 房屋面积如何测量 红米noto11pro删除照片的时候有声音,怎么取消 删除照片有声音怎么关闭 iPhone13pro删除照片为什么没有声音 vivo手机y51s删除照片声音怎么弄? OPPO a52手机怎么设置图片删除有声音? 红米k30pro如何设置删除照片的声音? 为什么删除照片的时候会有声音 华为手机相册删除时有声音怎么设置 oppo手机照片删除声音怎么关闭 opporeno升级后删除相片有声音怎么关? 要交房了,怎么测量房屋建筑面积和使用面积?简单点。 房屋面积如何测绘 是按图纸测量还是实地测量 农村测量房子面积干嘛? 如何测量房屋面积? 数学上的“投影”是什么意思? 数学中射影与投影的意思,越详细越好 数学中,投影和射影有什么区别 什么是投影 水蛭现在的价格是多少 数学中投影有正负吗? 野生蚂蝗的价格 什么是投影? 江苏现在水蛭价格多少,哪里收水蛭的? 初中数学试图与投影知识点 要详细! 2015年水蛭(蚂蝗)的价格是多少? 初中数学 投影 数学中 投影和射影的区别与联系 想问下现在的干水蛭、湿水蛭的价格? (高中数学)投影是什么意思 当前野生蚂蝗价格野生蚂蝗价格