商铺电费为什么贵啊?是不是含物业费在内?

总的来说，商铺电费高并不一定是因为包含了物业费，而是由于商业用电及商铺用电需求等因素导致。

商铺选址需综合考虑人流量、目标客群、交通便利性、周边竞争环境及商圈成熟度。理想位置应位于繁华商圈或社区入口，确保日常人流量充足；同时，需贴近目标消费群体，便于精准营销。交通便利，如靠近地铁站、公交站，便于顾客到达。此外，分析周边同类商铺情况，避免过度竞争，选择差异化定位。最终，选择具有发展潜力的区域，确保商铺长期经营稳定。数位是国内的商业位置大数据公司， 凭借13年行业深耕，数位已构建起全域线下商业数据资产和领先的模型技术，致力于通过科技创新、产品创新，赋能千行百业商业决策。 目前，数位已推出了开店者数智化开店服务平台「上上参谋」，连锁拓展开店首选...

物业公司收取商铺的电力增容费是不合法的，用户用电是用户与供电公司签订供电用电合同，来进行的这与物业没有关系。物业公司代收商业电费，也没有绝对的标准，一般还要加上变压器损耗、线路损耗为原则，也就是电力局收多少，向业主也收多少。电房日常维护费用是物业费里包含的，维修有维修基金，如果日后不...

分表用电价格是由当地物价主管部门批准的电价，按照用电类别、用电计算方式等因素确定算费。电量损耗分摊可以计入电费一并征收，也可以摊入物管成本。随电费收取的要在收费结算单上单独注明。线损分摊损耗电量原则上不超过6%。如果转供电用户发现有乱收费问题，可以向当地物价部门反映情况，也可以向供电企业...

1.住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁，订单维护，设备管理，水电费征收，如果上述服务没有出现，只以“业主身份”为收取物业管理费的依据，不符合精神法律公平贸易。2.如果外立面以街道为导向且不在社区内...

属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。店面是物业管理区域不可分割的部分，当然需要交物业费,店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。虽然商铺对着街道，似乎与物业管理没有关系，但是物业其他公共服务店面在不知不觉中享受着，店面直接使用着管理区域的电力，水利，设备，设施和公共服务带来的...

1、公共楼道的电灯属于公用设施、设备吧（指楼主说的电费），既然符合了第一条第二项的条件，你是不是要负责它能正常运行？那就包含了电费了，此条又含在物业费服务预算内，所以你要重新分摊收取电费是不合理的，而且现在的感应灯分两种节电方式，一种是由整个楼业主家平均分摊（就是每层的灯都接在...

在小区内开展经营，是应该按照商业电费进行收费，劝你别找了。再就是，你可以看看物业管理条例，有明确规定，如果住宅小区内不允许开展经营，要开展经营，首先要征询小区内与你有关系的邻居，比如你对门，你单元的所有业主的意见，如果他们同意才行。

楼道电费包含在物业费当中。根据《物业收费管理》第11条规定，物业费包含物业公用部分、共用设备日常运行、维护费用。而楼道照明属于公共设备，所以费用应该包含在物业费当中，由物业承担。物业费一般包括那些内容：1、服务人员的工资、保险和按福利费等。2、物业共用部位、共用设备的运行、维护费用。3、小区...

1、各个地区的物业费收费情况都是不同的，可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，就清楚了。物业费，一种是实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，看批复文件就可以；2、另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，可以要求物业公司出示...

若物业服务合同中没有约定清楚物业费中必须包含公摊电费的话,那么物业费中一般都是不包含公摊电费的。一般情况下,大多数的物业公司在收物业费时,都会把公共区域所产生的相关服务费计算在内,但是具体需要根据物业服务合同来判断。公摊电费法律依据：《物业管理条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、...