在农村,家有两个儿子的,却只有一处宅基地,该怎么办呢?
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发布时间：2023-06-26 20:54
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时间：2023-10-25 22:33
有两个儿子只有一处宅基地，村里又没有空地，这种情况在农村还是存在的。我们来看看遇到这种情况怎么办？
有两个儿子就一定可以享有有两处宅基地吗？
这答案并不是一定的。
农村的宅基地是以户为单位，实行一户一处宅基地。一方面，一户人家按规定可以申请享有一处宅基地；另一方面，一户人家也只能够有一处宅基地，不能够有两处或者多处宅基地。
虽然你有两个儿子，但是并不意味着一定就是两户人家。比如，儿子未成年的时候，或者儿子虽已成年，但是有一个儿子户口迁出了，这种情况都不具备在本村分立两户的条件，自然也不可以享受到两处或者两处以上的宅基地。
当然，如果两个儿子户口都留在本村，成年结婚以后，可以按规定分立户口变成两户人家，这样每一位儿子就可以享有一处宅基地。但是，这种情况也就只能分立两户，而不能父母亲和两个儿子分别各立一户变成三户
符合一户一宅条件，但村里没有空地，怎么办？
这种情况在以前不多见，但是在现在，随着不断地分田到户分地到户，该分的可能早就分好了。现在这种矛盾就会慢慢地显现，特别是在城镇郊区或者城中村，这种矛盾更加突出。
遇到这种情况怎么办？一般可以有下几种解决途径：
1、申请使用自己的自留地或者耕地建房。农村历史上有些地方分过自留地，每一户会有一部分自留地，如果你家有的话，也可以申请使用自留地来建房。实在没有地建房又符合条件，还可以申请使用自己承包的耕地来作为宅基地建房。有人可能会认为，在自己的耕地上建房怎么还用申请，自己的地不是想怎么用就怎么用吗？这是不正确的。按照规定，农民对耕地只享有承包经营权，而承包经营权是有期限的，并且国家法律还规定，严格控制耕地转为建设用地。所以一般情况下是不能够用耕地来建房的，只是在符合一户一宅的条件，村里又不能安排空地的时候，经过一定的程序，才可以申请使用自己承包的耕地来作为宅基地使用权的，且不能使用基本农田。
2、通过本村集体经济组织成员内部转让的方式，取得宅基地使用权。农村的土地包括宅基地使用权是不可以私下买卖的，但是当符合一户一宅的条件的时候，在本村集体经济组织内部可以按规定转让宅基地使用权。需要注意的是，不管是转让方还是受让方，都要符合一户一宅的条件，而且出让了自己的宅基地的一方，以后不可以再向村组织申请宅基地。
3、由村集体依法收回“绝户”的宅基地后，你再申请使用该处宅基地。这种方式可能有点得罪人，但在法律上严格来说是可行的。根据法律的规定，农村享有宅基地的前提是本集体经济组织成员，如果原来在农村有宅基地的农户举家迁到设区市，或者是全部去世了，已经没有人在本户的户头上，而且该宅基地是空的，没有在上面盖房子，这种情况下村集体严格来说是可以将房屋收回，再确定给符合条件的村民使用的。
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时间：2023-10-25 22:34
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时间：2023-10-25 22:34
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时间：2023-10-25 22:35
