国家不允许房子降价，如果房企不打折销售，卖不出房子，还不起银行的钱，怎么办？

发布网友发布时间：2022-04-24 08:37

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热心网友时间：2023-10-09 04:18

大家都知道，房子的主要成本除了钢筋混泥土人工税收等成本，还有土地成本。现在地价越来越高，只要地价不降，房价基本不可能降太多，就算开发商想尽快卖房，也不可能低于成本价卖。如果房子价格过度下跌的话，就容易引起很多人不愿意还房贷，毕竟房子降价过多就会导致大家觉得自己的房子不值钱了，而之前却花了这么多钱的肯定是不值得，然后银行就会出现借出去的钱无法回笼的局面，所以说这也是银行不希望看到的！

手里有房的人最不希望房价下跌，尤其是刚买了房没多久的业主，大家都抱着房价上涨自己能享受房产红利的心理，如果房价不升反降，他们的心理压力会不断增大。对贷款买房的人来说，房价大跌自己依旧要按照原先合同上约定的金额还款，相当于自己的血汗钱白白蒸发了，这样一来利益受损的业主很容易联合起来*，要求开发商退还差价或者退房，一旦此类事件频发，其他人的购房热情会逐渐下降，如果购房者都持币观望，开发商手头的房子就更卖不出去了。

热心网友时间：2023-10-09 04:18

这几年来，房子成就了千千万万个“有钱人”。题主的问题只是如果炒房客的房子卖不出去，又欠银行几百、几千万，他们会怎么办？其实你想多了。现实生活中的房地产市场很难有这种如果。中国人口庞大，刚需购房者永远需求。国家也不允许房地产市场大起大落。出台的各种针对房地产市场的*，都是为了房地产市场维稳健康的发展，所以国家*房价一直都是在维持稳定，那么，我们不妨来假设一下，如果“炒房客”的房子卖不出去，欠银行的钱该怎么办？
世事无常，变化有点快，昔日的房产欣欣向荣，蒸蒸日上，引无数疯狂的人们蜂拥而入，一夜之间售楼处门前排起了长龙，买房要摇号，房子成了稀缺的紧俏商品，好像又回到了凭票购物的计划经济年代。在一、二线城市拥有一套房，身价立马暴增，挤进了令人羡慕嫉妒恨的富豪之列。最近拥有百万、千万房产的人有点担心了，所以就想把房子卖了，那么如果房子卖不出去会怎样呢？
一些炒房客看到房价持续下降了，自己还负债炒房，担心脱手不了，于是也跟着降价，但是愿意接盘的人寥寥无几。大幅甩卖也没人要，炒房不成，就要变成房东了，房子压手里还贷不说，经常各种交付没完没了。如果你卖不出去，100万的房子，首付30万，欠银行70万，如果你放弃房子，还不起钱，银行可以玩低价拍卖，假如拍了30万，你还欠40万照样要还，你亏大了。如果“炒房客”的房子卖不出去，欠银行的钱也还是要还，如果你有别的看法，也可以在评论区一起讨论！