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房地产增值税和土地增值税和契税的区别

发布网友 发布时间:2022-04-24 08:09

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热心网友 时间:2022-06-17 22:07

一手新房不需要缴纳个税和土地税。
二手房,不满五年持有,或不是卖家唯一住房,需要缴纳1%个税。
如是赠与或继承得到住房,卖家不满5唯一,需要缴纳全额房价减去办理继承或赠与时候的花费,这个差额20%的个税。
契税看买家情况.买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%
买家如二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%。
三套契税是3%没有优惠。
土地*是经适房转为商品房需要缴纳,额度各地不一样,在房价1%到10%之间,以你本地规定为准。
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