购房增值税和契税都要交吗?

发布网友发布时间：2022-04-24 08:09

共5个回答

热心网友时间：2022-06-17 22:07

新房不用交*，二次交易时所产生的税费，这部分税叫*，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳*的说法，只交契税。

一、*可以退吗？

*不可以退，*是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，*是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

二、购买房屋要交哪些税？

买新房需要缴纳的税费及相关费用，主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

【扩展资料】

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以*名义发给契证，作为合法的产权凭证，*即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

热心网友时间：2022-06-17 22:07

购房不需要缴纳*，这个税是有卖方交的。

契税是买受人交的：交税的时间是这样的

第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

热心网友时间：2022-06-17 22:08

购买新房不需要交*，办理房产证前需要缴纳契税；如果购买二手房，需要看二手房的情况，如果原房东购买新房满两年就可以免交*，如果原房东购买新房满五年且是名下唯一住房就可以既免*又免房东的个人所得税。

热心网友时间：2022-06-17 22:08

购房只交契税，不交*，但目前卖方承担的*向买方转嫁，所以购房时有可能代卖方负担其*。

热心网友时间：2022-06-17 22:09

购买新房是不用交*的，只有购买二手房需要缴纳*，对于房屋契税，无论是购买新房还是二手房，都是需要缴纳的，否则无法办理房产证或是过户。