房地产开发商可以卖房么?

发布网友 发布时间：2023-06-28 03:52

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热心网友 时间：2024-02-04 20:38

房子开发商自己可以卖也可以让房产代理公司卖，不管由谁来卖，买房人主要要看这个开发商所售的楼盘是不是合法的，看一个开发商所售楼盘是不是合法。一定要看开发商的五证。有了五证开发商所开发的楼盘才是合法的。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

热心网友 时间：2024-02-04 20:38

房地产开发商是房产的直接投资人，一般情况都是房地产开发商直接销售，但一定要有房产预售许可证；
售楼部通常只是开发商公司的一个部门
还有的开发商和房产中介合作，由中介来销售，这种情况下最好不要买，因为中介可能会从中赚取猫腻
也有的开发商和专门的营销公司合作，让营销公司策划、宣传、销售，这时就应该注意宣传内容水分有多大，不过只要有预售许可证，产权一般不会有问题，可以放心购买
任何情况下，第一条就要看预售许可证，另外就是认真阅读合同条款，自己不懂最好能有专业人士陪同

热心网友 时间：2024-02-04 20:39

开发商顾名思义，是指开发楼盘项目的公司或集团。
一般情况就是开发商从*手里买地，然后再请建筑公司建房子，等建到一定程度再请专业的代理公司帮他们去销售楼盘。
不过一些大的开发商会组建自己的销售团队，那他们就会自己建自己卖，不过要有一定实力的开发公司才会这样做，多数开发商都是请代理公司的。

热心网友 时间：2024-02-04 20:39

开发商可以卖,因为房子就是他的.

热心网友 时间：2024-02-04 20:40

可以啊，因为房就是由开发商开发出来，由他们的售楼负责销售的。