公房拆迁补偿有什么依据吗如何分配补偿款
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发布时间：2023-06-27 01:22
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时间：2024-12-05 06:15
公房拆迁补偿的依据是我国的拆迁补偿法和当地*的拆迁补偿方案进行的。*在制定好当地的拆迁补偿方案之后，有一段时间的公示期。更多关于公房拆迁补偿有什么依据吗，如何分配补偿款的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。
一、公房拆迁补偿有什么依据吗
1、公房拆迁*是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的*的拆迁公告怎么要求和规定。
2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。
二、如何分配补偿款
1、公房拆迁补偿，一般按照面积进行1：1的补偿，具体补偿标准，要看当地的*的拆迁公告的要求和规定。
2、首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换。
3、根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。
4、在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。
三、房屋拆迁纠纷怎么处理
1、如果拆迁人和被拆迁人，或者是被拆迁人和承租人达不成拆迁安置协议，那么双方可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，房屋拆迁管理部门受理之后，通常会在30个工作日内，对于补偿方式、金额、搬迁期限等事项做出裁决。如果当事人对于行政裁决不服，那么可以在收到裁决书的60天内向房屋拆迁管理部门的上级或本级*申请行政复议。
2、如果拆迁人和被拆迁人达成拆迁协议之后，但是当事人一方或者双方没有履行约定，可以依法向人民*提起民事诉讼。或者是当事人双方对于安置补偿等问题申请行政裁决后，当事人一方对于裁决不服，可以在收到裁决书的3个月内向人民*提起诉讼。
3、根据国有土地房屋征收补偿条例的相关规定，实*屋征收时，*应该先对被征收人进行补偿，然后被征收人在搬迁期限内进行搬迁。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者是向*起诉，有没有在规定的期限内进行搬迁，那么*可以向*申请强制执行。
拆迁补偿方案制定之后会有一段时间公示期，当事人可以在公示期内提出异议。以上内容就是小编为你整理的关于公房拆迁补偿有什么依据吗，如何分配补偿款的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。
