不动产登记操作规范程序是什么不动产登记和房产证有什么区别
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发布时间：2023-06-27 03:43
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热心网友
时间：2023-10-10 09:41
不动产登记是我们进*产交易时都会经历的一个步骤，很多朋友可能听说过不动产登记，但是却不知道具体是怎么操作的，如果即将要购买房子的朋友们，对这些信息都应该要全面了解一下，以便自己在交易过程中顺利进行，那么不动产登记操作规范程序是什么？不动产登记和房产证有什么区别？
不动产登记操作规范程序是什么
依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行*规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
不动产登记和房产证有什么区别
1、封面名称。房产证的封面名称为中华人民共和国房地产权证，不动产权证为中华人民共和国不动产权证书。
2、扉页盖章。房产证为各地方*的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方*为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。
3、扉页增加二维码。不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。
4、内页增加不动产单元号。不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以宗地单元为依据查询不动产登记信息奠定基础。
5、附图更全面。在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
