区县的房子要满几年可以卖

发布网友发布时间：2022-04-24 06:04

共1个回答

热心网友时间：2022-06-06 15:17

展开3全部在不限售的情况下取得不动产权证之后即可将房产出售。如果有限售*的话，需要根据所在地区的限售*规定来确定。比如限售三年，那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能出售。
1.买的房子什么时候可以卖，如果是贷款买房，必须先还清贷款。不管是刚买的一手房还是二手房，只要拿到新产证，在不限售的情况下就可以马上再次交易。另外，房产证如果不满两年，出售需要缴纳全额的*。
2.房屋出售流程：买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同；贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请；将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单；凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证；凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
3.房屋出售的注意事项：估价，建议报价前先去一些中介公司了解行情，多了解市场走势；定价，定价要按市场行情定，不要太偏高，但同时也需要预留砍价空间；修整房子，准备出售的房子要注意修整好，保持房间整洁；选中介，通过中介出售房子的话，要选择有资质大型的房屋中介公司。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条私人房屋买卖合同，具备下列条件的有法律效力：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房产管理部门和土地管理部门登记备案。