长沙新房几年可以卖?

发布网友发布时间：2022-04-24 06:04

共3个回答

热心网友时间：2023-10-06 04:09

长沙的限购*规定：如果是个人购房的话，需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易，也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证，那么就要等拿到那天开始算。

此外如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。反过来说，如果你要转让或售卖房子的话，对方必须满足条件才能购买，如：

1、如果是长沙本地户籍家庭，名下有1套房，产权证需满4年才能购买第2套，如果名下有2套以上的就不能购买了。

2、如果是长沙本地成年单身户，那么只能购1套，如果已经有1套了就不能购买了。

3、如果是外地人的话，名下有1套以上就没有购房资格了，如果没有房，那么需要连续缴纳24个月社保或个税才能买1套。

热心网友时间：2023-10-06 04:10

长沙商品房产权证未满四年，要卖掉还是有办法的，就是置换交易出去，如果置换回来的房子本身满4年了，可以直接再出售，你可以去湖南法拍网上咨询一下如何置换，也可以把房子挂在湖南法拍网上展示。

热心网友时间：2023-10-06 04:10

满四年就可以正常交易出去，如果没满年限就急着要卖也是有办法的，百度湖南法拍网去了解一下。