已婚,办理房产证,就一定要写两个人的名字吗?

发布网友发布时间：2022-04-24 06:00

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共16个回答

懂视网时间：2022-05-30 15:44

　　在现实生活中男女结婚的情形是非常多的，男女结婚要符合结婚的条件，婚姻登记机关是会进行审查的，符合条件才能办理登记手续，那么领了结婚证男方按揭买房一定要写两个人的名字吗?一起来看看吧。

　　领了结婚证男方按揭买房必须写两个人的名字吗

　　依据我国相关法律的规定，领取结婚证后，男方按揭购买的房屋并不一定要写两个人名字的，如果是婚前男方按揭购买的，可以只写男方的名字。

　　《中华人民共和国婚姻法》

　　第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

　　有贷款的房子如何过户

　　有贷款的房子是比较麻烦的，但这也是生活中比较常见的房产问题。下面将简要地讲解，有贷款的房产办理过户的流程：

　　首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。

　　通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。

　　最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。

热心网友时间：2022-05-30 12:52

不一定要写两个人们名字，也可写其中一个人的名字。婚后的房产，无论写夫妻中一个人的名字还是写两个人的名字，都属夫妻共同财产。

热心网友时间：2022-05-30 14:10

如果房子是属于婚前房产，要确定产权归属，就一定要写一个人的名字，避免夫妻之间财产纠纷，如果婚后购房，就是属于夫妻共同财产，写一个人的名字与两个人的名字都是一样的，也没有强制性。

热心网友时间：2022-05-30 15:45

不一定。婚姻存续期间由共同财产转化而来，所购买的房产，本来就属于夫妻共同财产。
不动产权证上写一个人名字或者写两个名字不影响该房产属于夫妻共同财产的事实。

热心网友时间：2022-05-30 17:36

你好，婚后购买房产办理房产证并不强制必须写登记两人名字，即便只登记夫妻一方名字，该房产也是属于夫妻共同财产，是无可争议的。你可以选择只登记一人，也可以选择登记夫妻双方两人的名字。

热心网友时间：2022-05-30 19:44

不一定啊，愿意写谁的名字就写谁的名字，这个没有强制要求的，两个人商量一下看看写谁的名字比较好就可以了呗，或者愿意写两个人的名字，那就两个人的名字都写上，无所谓的

热心网友时间：2022-05-30 22:09

那就等于现在这套房是婚后买的了，婚后买的房子，不过房产证上写一个人的名字还是两个人，它都是夫妻共同财产，跟写不写名字没关系的，哪怕是一个人出钱或者一个人还贷款也是这样的

热心网友时间：2022-05-31 00:50

不一定非得写两个人的名字，但是离婚的时候要进行财产分割，不写名字也需要分割，所以说最好还是写上，以免日后麻烦。

热心网友时间：2022-05-31 03:48

这个问题已婚办理的房产证不一定要写两个人的名字，总之是共同财产，写一个写两个名字没有关系的。

热心网友时间：2022-05-31 07:03

不用，写一个人名字也一样，因为是婚后买的房子，即便是写一个人的名字也是两人夫妻共有财产的，一旦离婚也是夫妻对半分的

热心网友时间：2022-05-31 10:34

不一定。新婚姻法规定。房产证写谁的名字不能证明房产是谁的。关键是谁出资购买的。

热心网友时间：2022-05-31 14:22

如果是婚后签订的购房合同并办理房产证，即便只写一人名字，也属于夫妻共同财产。

热心网友时间：2022-05-31 18:27

已婚办理房产证就是应该写两个人的名字，因为它是夫妻的共有财产所以应该写上两个人的名字。

热心网友时间：2022-05-31 22:48

这个不一定的，也可以只写一方的名字，在婚后买的房，虽然房产证上是一个人名字，但是还是属于两个人共同所有。
所以这个不用在意是写几个名字，如果单独写一个的也是感觉爱对方吧。

热心网友时间：2022-06-01 03:26

婚后买房可以不要写两个人名字。根据规定，婚后夫妻购买房产，无论是哪种方式支付都算夫妻共有房产，即便房产证上只写一方的名字，也同样属于共同所有，因此不是必须要写双方名字。