卖新房交税怎么算?

发布网友发布时间：2022-04-24 06:02

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热心网友时间：2022-05-07 07:24

一般卖掉未满两年的新房需要缴纳的税费有：*，一般由原业主缴纳房屋售价的5.5%，若房屋满两年即可免除。个人所得税，一般由原业主缴纳房价的1%，或是房屋售价差额的20%，如果是家庭唯一住房可以申请免除税费。契税，根据房屋面积的不同，90平米以下包括90平米的需1%的契税，90平米-144平米需要缴纳1.5%的契税，房屋面积在144平米以上的需缴纳3%的契税，并且契税由买家缴纳。买家还需缴纳房屋转移登记费，一般为80元左右。买卖双方需缴纳房屋转移登记手续费，一般普通住宅元/平米-4元/平米，非普通住宅10元/平米。房屋专项维修基金，多层住宅区内7层以下的，并且不配备电梯的，60元/平方米，多层住宅区但是配备电梯的，90元/平方米，住宅区7层以上包括7层的，145元/平方米，一方缴纳即可。还有土地收益金，一般由原业主缴纳，根据不同饿房产类型在1%-15%之间不等，商品房免除。

热心网友时间：2022-05-07 08:42

购买新房，缴税额度由缴税基数（网签价）和税率共同决定，其计算公式为：缴税额=网签价×税率。注：网签价是指，本次新房交易中房管局系统里体现的成交价格，即网上签合同时约定的房屋价格

热心网友时间：2022-05-07 10:17

付费内容限时免费查看回答您好，房子纳税怎么算：从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例）*年税率1.2%[2]从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%

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