房贷到时间没扣怎么回事

发布网友发布时间：2022-04-24 05:51

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热心网友时间：2022-07-10 12:57

可能的原因如下：
1.虽然是还款日，但还没有到具体的还款扣款时间。例如，具体扣款日期为每月20日17:00，您查询银行账户余额的时间为20:00，但在17:00之前。
2.银行系统故障，扣款延迟。
3.如果是个人住房贷款，贷款的首扣应为全期。不足月的，当月对应的还款日不扣除，顺延至下月对应的还款日一次性扣除。
（第一笔扣除额是从贷款日到下个月还款日的总还款额，所以会多于以后的每月还款额）。
例如：借出日期为 1 月 10 日：
1.每月供款扣除日为每月15日的，首个扣除日为2月15日；
2.每月供款扣除日为每月5日，首个扣除日为3月5日。
【拓展资料】
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
还款方式：
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。