海淀区办理房产公证在哪里
发布网友
发布时间：2022-04-24 05:58
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热心网友
时间：2023-10-05 07:57
地址：北京市知春路108号豪景大厦
进楼问保安或者看大厅的楼层服务提示即可，我记得是在三层，然后他那有好几个科室，到前台问前台小姐就可以了！还有证件都要带齐，别落下了。百度地图
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热心网友
时间：2023-10-05 07:58
房产合同公证，是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证，既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。
申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：
（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代
理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。
（二）房产所有权证。
（三）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
（四）房屋买卖合同草稿。
（五）如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。
（六）如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。
（七）公证员要求提供的其他有关材料。
公证员受理后，应查明：
（一）所出卖的房屋，产权是否明确，是否包括出卖房基地上的附着物（如树木等）。
（二）出卖的房屋是否为正在出租的房屋。如果属于正在出租的房屋，承租人在同等条件下，就有优先购买权，应先征求承租人是否购买。
（三）出卖的房屋是否属于夫妻共有房屋或与其他人共有的房屋。如果是共有房屋，除需征得共有人同意外，共有人在同等条件下，还有优先购买权。
（四）如果是有关机关、团体、企事业单位等购买私有房屋，是否经过有关主管部门批准。
（五）出卖人和收买人对房屋卖行为是否都出于自愿。
（六）如果出卖房屋的人只是房屋所有权人的继承人，应应先办理房产继承，待取得合法继承权后，方能出卖房屋。
（七）出卖的房屋是否已被作为抵押物或已被查封等情况。
（八）出卖的房屋是否属于城市规划搬迁、征收的范围。
（九）房价是否符合当地*关于房屋买卖价格的规定以及是否经房产管理部门核价。
公证员经过详细认真的审查和调查研究后，认为一切情况符合条件和有关规定，即可出具房产公证书。
