没接房之前的物业管理费有权不交吗

发布网友发布时间：2023-06-22 21:10

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热心网友时间：2024-10-25 07:11

法律分析：
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没接房之前的物业管理费是还是要交的，按照相关规定，业主需缴纳自开发商通知交房之日起产生的物业费，对于业主来说，未接房的情况主要分两种：
因房屋质量问题、或证件不齐全，导致业主拒绝领钥匙接房：业主可以根据《购房协议》中关于延期交房的赔付条款，让开发商进行赔付，包括赔付物业费在内的各项损失，如开发商不按合同约定赔付，则可以依法起诉。
需要注意的是，即便物业公司与开发商属于同一个集团公司，由于二者并不是同一个法律主体，业主需要依法寻求开发商赔付的同时，也要向物业履行缴费的义务，不能将赔付和欠费混为一谈，避免因欠费导致的负面效应。
因业主自身原因，或故意拖延，未领钥匙未接房：由业主自己承担自开发商通知交房之日起产生的物业费。
房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费：
1、房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取。
2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，物业费应当向业主收取。
3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

法律依据：《物业管理条例》
第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照*价格主管部门会同*建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。