农村宅基地房屋都有哪些规定农村宅基地建房怎样去申请

发布网友发布时间：2023-06-23 03:45

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热心网友时间：2023-11-24 09:10

在农村随处可见的就是自建房，每家每户在属于自己家宅基地使用权的地方建造房屋是在正常不过的了，下面就来给大家介绍一下农村宅基地房屋都有哪些规定，农村宅基地建房怎样去申请，一起来了解一下吧。
一、农村宅基地房屋都有哪些规定
1、宅基房的用地大致有三类：集体建设用地、宅基地、集体农用地。宅基地房的价格一般是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《土地管理法》，宅基地不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，宅基地房不能向非本村集体成员转让或出售。
2、宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
3、宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
4、根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的，将来不能上市交易;一旦发生了房屋纠纷，将得不到法律的保障。
二、农村宅基地建房怎样去申请
农村村民具有农村土地承包经营权，已在*门登记常住户口，取得农村经济组织成员资格，符合下列条件之一的，可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地。
1.家庭成员有两个及两个以上子女，因结婚需要且在本村无其他房屋，可申请宅基地建房，但父母跟随一个子女享有一宗宅基地;
2.因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;
3.经县级以上*批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;
4.原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的可以申请使用宅基地;原有住宅拆迁时已按规定进行补偿安置的除外;
5.县级以上*规定的其他条件。
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