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房屋交易必须通过中介吗?

发布网友 发布时间:2023-06-22 06:40

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热心网友 时间:2023-07-03 10:50

房产中介是专门从事有关房屋交易相关的机构,对房屋过户的手续比较清楚,在出售或者购买房子的时候,选择一家好的中介,只需要支付一定的中介费,就可以帮你省下好多精力,因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较,选择优质的中介机构。

对于二手房私下买卖,由于不存在中介作为第三方的担保,缺乏法律保护,买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息,房屋产权项目内容比较复杂,存在的风险也比较大。比如:房屋是否被列入拆迁范围;房屋是否处于出租状态;房屋是否已被抵押或被依法查封;房屋产权是否明晰(如房屋为共有人共有)等等。有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用,买家若在不知情的情况下进行了房屋交易,一旦房款全部交付卖方,则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。

合法的专业房地产中介机构,掌握的房源信息充足,更新速度快,可供选择的余地大。在市场火爆的情况下,可以占领先机先下手为强;在市场平淡的时候,可以对比更多房源的性价比,理性选择。可以根据购房人的经济情况、个人喜好情况、特定需求情况,针对性的推荐匹配度高房源,提高选房购房成功的效率。

一般都是通过中介,不然买卖双方互相之间都不信任对方,买方怕交了钱得不到房子,卖方怕交了房子得不到钱,有了中介这个第三方,出了问题,买卖双方都可以找中介,二手房交易中,房屋筛查是重要的一环,这也是二手房交易中,为何需要中介的重要原因。一旦房屋本身出现问题,无法完成过户,中介都应付一定责任。不过买二手房可以不通过中介的,但是如果你们达成交易是经过中介介绍的,那么你们无论如何都是要给中介中介费的。因为中介可以查到该房产的交易情况,并且对买卖双方进行了备案。如果发生通过中介成交,但是私下过户的会进行法律诉讼的。到时候一样需要给中介费。
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