公租房可以买吗?你想知道的都在这儿!
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发布时间：2023-06-22 18:18
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时间：2024-10-22 03:08
有房可住，这仍然是我国很多人最想实现的梦想之一，但是，在如今房价越发昂贵的情况下，人们对于如此高的房价越来越坚持不住了。在这样的情况下，我国为了解决刚需购房者的自住问题，就推出了一种叫做公租房的房子，公租房并不像其它的房子一样贵，那么，公租房可以买吗？跟小编一起来了解一下吧。
一、什么是公租房？
设立公租房的目的，本身就是为了广大刚需购房者，尤其是些普通工薪购房者，即公租房是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。在这里小编要明确的一点就是，公租房并不属于购房者，而是属于*所有的，公租房的价格一般比较便宜，通常都会低于市场价格。
二、公租房保障对象主要是以下3类人群
有些人看到公租房那么便宜，就想购买，但事实上，公租房的购买对象主要为中低收入，在本地还没有买房或者虽买过房子但房子面积低于规定标准的人群；刚参加工作的大、中专及职业技术学校毕业生；有稳定职业的并在城市居住有一定年限的外来务工人员。
三、公租房可以买吗？
事实上，公租房在市场上的流通并称不上是买卖，因为一般来说公租房是不允许买卖的。相信大家都知道，我国的公租房是保障性住房，虽然是有房屋产权，但这产权是归国家拥有的，因此个人只是承租。
在这里也许就有人说了，某某地方的公租房是可以进*屋买卖交易的。现在有部分地区是允许公租房进*屋买卖交易的，但是大家要注意的一点就是，这个买卖也是和*进行的，也就是说，不能私自和第三方交易，此外，属于公租房保障家庭租满5年后就可以进行购买。
由于公租房的房屋产权是属于国家的，因此，从本质上来讲，公租房的产权是有2部分的，包括全部产权和部分产权。在这里重点说说购买部分产要的注意事项，买部分产权，要在首次购买部分产权后的5年内，按照原本房价继续购买剩余产权，超过时间就需要重新确定房价。
那么就有人问了，如果购买公租房5年之后想卖房子怎么办呢？如果买房人想把这套房子卖掉，也是可以的，但需要在5年后（一定要是满5年）提出卖房意向，可以去当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取收入。
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