买房签的购房协议有效吗

发布网友发布时间：2023-06-22 17:09

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热心网友时间：2024-10-16 01:49

购房协议合法有效，当事人在签字盖章合同就产生效力，有法律保护。签订协议后未办理过户的，所有权没有改变。签了购房协议是否能退房，主要有下面几个因素:
①购房人催告后合理期限内没有履行的，有权要求退房，并要求返还订金等。
②开发商在出售之前就把房屋抵押给购房人后，又把房子给他人，购房人知道后，认定合同无效，要求退房。
③开发商没有预售许可或者其他证件，未经共有权人同意该房屋权有争议，也导致合同无效，购房者可以要求退房。
④司法机关或者其他单位依法裁定或以其他形式*房屋权利的。
⑤开发商证件不全是违法操作，签署的合同属于无效。无效合同要开发商应当返房款。
依法成立合同合法有效，当事人签字后合同就有效力，签订购合同过户登记的，所有权没有改变。