房产证绿本和红本的区别办房产证需要什么手续

发布网友发布时间：2023-06-25 09:38

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热心网友时间：2024-08-30 10:27

房产证是房屋很重要的一个证书，同我们的身份证一样，房子有了房产证以后才能在法律上起到一定的效力，我们才有权处置该套房产，有些人可能会发现，现在市面上的房产证有着红本和绿本这两种，那么下面我们不妨来看一看房产证绿本和红本的区别是什么？办房产证需要什么手续？
房产证绿本和红本的区别
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们常说的商品房房产证。持有人可以进*产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款，且这些权利都是受国家法律保护的。绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房等*性用房。绿本有一定的*。如国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
办房产证需要什么手续
1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。