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店铺拆迁赔偿

发布网友 发布时间:2022-04-24 09:17

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4个回答

热心网友 时间:2022-06-18 11:23

城市房屋拆迁管理条例
  第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
  关于转让费在法律中并没有明确的规定,具体需要分情况而定。
  1、带租期的转让,如果转让费中包含了后续几年的租期,则该转让费应包含对后续租金的保证,即如果未到期而遇拆迁的,除享受装修赔偿等一般的赔偿外,不足转让费的可以通过剩余年书的折价后向转让人主张。
  2、纯转让,收让人与房东重新签订房屋租赁合同的,则相关的损失只能按照拆迁标准予以赔偿,关于不足的部分应视为经营风险自行承担损失。

热心网友 时间:2022-06-18 11:23

征收拆迁商铺时,补偿的项目包括商铺价值补偿;搬迁、临时安置的补偿;停产停业损失的补偿等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级*应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

怎么确定停产停业损失

停产停业损失主要包含两方面,即因征收造成停产停业使得被征收人失去获得利润的机会,所以,其实就是利润损失;和由于征收而不得不发生的一些必要费用。

对因征收房屋造成企业停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。由于这只是一条原则性的规定,所以具体办法由省、自治区、直辖市制定。

所以在目前的工作中,我们应该更快的促进立法,将停产停业的具体内容变得更加的明确,比如将企业的现在停产停业的直接损失和因停产停业造成的将来的间接性损失,将来的可得利益算在一起。

热心网友 时间:2022-06-18 11:24

有影响不大。拆迁䃼偿是针对所有权人,但最好在拆迁之前解决那个合同,否则人家如果不讲究的话总会有些麻烦。

热心网友 时间:2022-06-18 11:24

拆迁补偿的是房屋的产权人,如果您只是承租人,相关的赔偿问题应当和产权人协调;如果您是产权人,就可以直接得到补偿。
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