问经营损失是赔给房东,还是赔给租客?

发布网友发布时间：2022-04-24 09:31

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热心网友时间：2022-06-18 12:16

经营损失是赔给房东还是租客？
这是有争议的。经营损失，虽然理论上是对于经营的损失补偿。但其设置给付的条件，却是只要案涉房产符合相应条件，就按拆迁补偿款的比例予以给付。并不以实际经营为限。换句话说，如果房屋具备了相应证照条件，哪怕不存在租客经营，拆迁单位是一样要支付这笔钱的。所以这笔钱在实际上，并不是，至少不完全是基于租客的经营行为，而是也基于房主这套房本身的性质而获得的。
所以实际审判中，会依据房屋性质，证照由谁办理等，在房主与租客中予以分配。
这是指这笔钱的最后分配结果。对于拆迁单位来说，他们是只付给房主，因为被拆迁人是房主，拆迁协议是房主签。拆迁单位与承租人之间不发生法律关系。承租人与房主之间则依据“有合同按合同约定，无合同按法律规定”来进行二次分配。而分配原则就是我刚才所说