开发商抵押土地后售卖房合法吗

发布网友发布时间：2023-06-30 09:02

共1个回答

热心网友时间：2024-11-02 08:06

【法律分析】：合法，可以卖房，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。对于开发商将土地使用证抵押是可以进行出售房产的，不过土地使用证必须在交房之前就必须拿回来，因为开发商手上的土地使用证才能够办理业主的土地使用证，即房产证。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。