国家契税标准有哪些规定

发布网友发布时间：2023-06-29 21:38

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热心网友时间：2024-03-22 15:00

当前随着人们收入的不断增加，房屋、土地买卖也逐渐增多，根据国家规定，在实施这类交易时需要缴纳契税，很多朋友对于具体的契税标准不太熟悉，下面为大家做详细的介绍，来了解一下，国家契税标准有哪些规定?
根据国家契税暂行条例规定，我国实施的契税标准为3%至5%，各地的适用税率要由省级*在此幅度范围内结合当地的实际情况来确定，并报财政部和国家税务总局备案，也就是说，不同地区的契税标准可能不一样，但总体来说不会超过3%至5%这个范围。
自去年开始，国家三部委对契税标准做了相应的调整，其中规定，对个人购置家庭首套住房，建筑面积为九十平米及以下的，减按1%的税率来征收契税;建筑面积为九十平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对家庭购买第二套改善性住房的，建筑面积为九十平米及以下的，减按1%的税率征收契税;建筑面积为九十平米以上的，减按2%的税率征收契税。需要特别注意的是，二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。
也就是说如果购买90来米以下的商业住房，且是家庭的唯一住房，可按1%的税率来征收契税，这也是国家对首套小平米住房的扶持。以70平米的商业住宅，每平米单价为5000元为例，所需要缴纳的契税金额为70*5000*1%=3500元。
对于契税缴纳的时间一般都是在购房的当天就进行申报的，或者是取得证件的当天，因为《中华人民共和国契税暂行条例》第八条明确规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。涉及到房屋交易的营业税，对于取得产权不满意两年即出售的，需要全额缴纳营业税，如取得产权满两年后才交易的，则可免除缴纳营业税。
以上是国家契税标准的相关规定，由于各地*规定可能会略有不同，在房屋或土地交易过程中，需要缴纳相关税费应当以当地的具体规定为准，有任何疑问可以咨询当地税务部门，契税的征收是为了确保房屋产权转移的合法性，因此必须要依法缴纳相关费用，才能保障自己的合法权益。