问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

遵义市首套房用商贷,但未还清,可用公积金买笫二套房吗?

发布网友 发布时间:2022-04-19 12:44

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2023-10-25 07:26

遵义市已经买了首套房,用了商业贷款,但是还没还清,那么可以用公积金购买第2套房子,只要你缴纳公积金,然后再买房子的时候,用公积金贷款买房子就可以。

公积金贷款,商业贷款的含义。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一:贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二:贷款比例不同

同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三:贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四:审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

区别五:贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六:使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七:利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有*规定用途,只能用于保障性住房建设。

区别八:审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

区别九:年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。

区别十:二套房不同

商业贷款对二套房贷的*性*更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的*影响较小,同样可以享受优惠利率。

综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
Linux系统安装FTP服务器 Linux系统的网络文件共享 建筑的七盏明灯的内容简介 面向对象设计七大原则 简单说 交互设计七大定律 交互设计的“根”——七大定律 交互设计原则和理论2——七大定律 七大设计原则 附近的加油站有哪些 附近的加油站有哪些地方 首套房贷款利息是多少?谢谢! 首套房的首付比例和贷款利率是多少 现在买房贷款利息是多少? 现在的首套住房贷款利率为多少啊 首套住房按揭贷款利率是多少 2021年个人首套房贷款利率 首套房子的银行贷款利率是多少 首套房商业贷款利率是多少 现在首套房的贷款利率是多少 2021年首套房贷款利率是多少 目前首套房房贷利率事多少?怎么算? 2020年首套房贷款利率是多少? 首套房贷款利率是多少? 在遵义首套房贷未付清购二套房首付需多少? 首套房贷款利率是多少 遵义买房 首付一般要百分之多少? 微信设置通用删除聊天记录后怎么找回? 阿里通网络电话发短信别人查得到号码吗? 快手如何发小睿的作品能火? 快手发布哪种视频更容易火? 怎么用微信小程序在火车12306购买火车票 如何用12306微信小程序买票 支付宝怎么用12306小程序优惠券购火车票 在微信上面购买火车票需要登录12306么。还是直接跟... 手机微信购买火车票怎么买 12306微信小程序可以买火车票吗 12306小程序和12306app一样吗 12306微信小程序可以买车票吗 阿里通是什么电话卡 手机掉到水里面,怎么办? 手机掉到水里了,最好的解决办法是什么? 手机掉在水里了该怎么办 手机落到水里面怎么办 手机丢进水里了怎么办 我注册12306提示手机号码被别人注册用了,怎么解决 12306手机号被别人注册占用怎么办? 阿里通回拨显示本机号码吗? 阿里通的网络电话在电脑上和手机上是怎么使用的呀? QQ手机密令怎么用 如何设置登QQ时用手机令牌