2014购房契税新政策怎么规定的

发布网友 发布时间：2022-04-19 10:11

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热心网友 时间：2023-07-01 00:10

2014契税新*是什么?房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋契税怎么算?房屋契税的计算方法为： 　　房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 　　地方*规定2014契税新*不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算) 　　90平方以下(不包含90平方)契税1%。 　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 　　144平方以上(包含144平方)契税3%。 　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 　　小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 　　房产单价超过地方*规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 　　2014契税新*优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 　　地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算) 　　90平方以下(不包含90平方)契税1%。 　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 　　144平方以上(包含144平方)契税3%。 　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 　　小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 　　房产单价超过地方*规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 　　2014契税新*优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
上海三田装潢设计有限公司2014-05-05

热心网友 时间：2023-07-01 00:10

　　2014购房契税*规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

热心网友 时间：2023-07-01 00:11

关于契税交税比例，《契税条例》是这样规定的：
“第三条　契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
契税计算方式：应纳税额＝计税依据×税率
可以减征或者免征契税的有以下情况：
《契税条例》第六条规定：
“有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一） 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
　 （三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
　 （四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”
另外，《关于调整房地产市场若干税收*的通知》(财税字〖 1999〗 210 号)对房地产市场有关税费做出了新的规定：
1、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税
2、关于空置商品房税收，为了加快住房资金周转降低金融资产风险，对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税， 2000年底前予以免税优惠(限于 1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房)。
3、根据《中华人民共和国契税条例细则》经县级以上*批准，城镇职工第一次购买公有住房且所购面积在国家规定的标准面积以内的可以免征契税。对于所购面积超出国家规定的标准面积以外的部分按规定缴纳。
此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上*房改部门批准、按照国家房改*出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。
自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。