只有房产证没有土地证可以贷款吗

发布网友发布时间：2022-04-19 10:58

共4个回答

热心网友时间：2023-05-13 23:34

只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。
　　所抵押房产的条件：
　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字～

热心网友时间：2023-05-13 23:35

不可以。
《中华人民共和国城市房地产管理法》有明确规定：
第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
第四十九条　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证*。
同时，无土地证可以认定为土地使用权不明，根据《中华人民共和国物权法》184条的规定“所有权、使用权不明或者有争议的财产”不能抵押。

热心网友时间：2023-05-13 23:35

可以，只要有房产证就可以

热心网友时间：2023-05-13 23:36

有房产证，就可以去银行做抵押