广州海珠高档二手房怎么买?
发布网友
发布时间:2022-04-25 16:56
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热心网友
时间:2023-09-10 00:52
去你想买的小区附近找个中介大把给你挑的。
热心网友
时间:2023-09-10 00:52
现在中介太多了,随随便便一条街都有好几家。真说不准
哪家好。关键还是知道自己想要什么。遇上一个好的经纪人
就能省事不少。之前朋友推荐一个德诚行的经纪人给我。我也
通过他买到了一套房子。还记得第一次买房什么都不懂。还好那
个经纪人全程协助才这么顺利。所以,德诚行给我的感觉还算是不错的。
热心网友
时间:2023-09-10 00:53
楼主只是问了房价降了,为什么有的二手房业主不着急卖,我们先说说房价是不是真的降价了,要是真的降价了,如果原业主买得很便宜,目前降一点对业主没有什么影响,因为总的还是 赚钱了。还有就是房子买得早的,月供压力小,甚至租金抵月供。有的还是一次性付款买的房子,就更没有压力了。有的业主没有其他地方用钱,房子卖了不知道钱那去做什么投资,最后想想还是继续持有,也不用担太多风险。
从另外一个角度看,房子就算业主想卖,作为大宗商品不是说马上就能卖出去的。最重要的是买过房的人很多是不相信房价会一直降价下去,根据以往的经验都会在不就的将来补涨回来,甚至涨得更高,担心自己现在出手卖亏了。
没有买过房子的人,一直觉得房价高,没有出手买,房价涨到现在更是觉得太高了,一定会降价的。心里预期的不同,所以就产生了心里博弈。卖房的人想卖高价格,买房的人想房价下降。
不过话又说回来,要是真有房子降价多少钱,没有买过房子的人往往更不敢出手买,担心房价还会下降,房子砸到自己手上了。买过房子的人,得到过实际利益的还会更愿意抄底捡漏,他们都相信房子不涨价只是暂时的,稍微时间看长点房价就会涨起来。
现在业主卖房的不外乎以下几种:
第一种是真的缺钱需要卖房子,这种房子业主急需要钱就会降价来卖,就是出手的机会,但是不要期望太高,价格比市场价低一点就会有人出手买了。
第二种就是要置换房子的,以小换大或者是以大换小,再或者是买学位房,这种人往往不是很急,价格比较坚挺。
第三种就是业主也对以后的房价没有信心,就会放出来慢慢卖,但是降价急抛的可能性也不大。
第四种是要去其他地方,回老家发展或者是出国,但是这种人降价的可以能性也小。
总的来说要是有房产方面的需求,再自己能力范围内该出手就出手吧。