关于商业贷款转公积金贷款的问题

发布网友发布时间：2022-04-25 16:49

共3个回答

热心网友时间：2023-10-20 00:20

使用商业贷款贷款买房在正常还款的情况下并满足使用公积金贷款的条件，可以申请商贷转公积金，

根据公积金中心的规定，商业贷款转公积金贷款申请人需要连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且职工用商贷购买的房屋在石家庄辖区内并已办理房产证。在满足条件的可以参考一下申请流程：

申请

申请人向公积金中心提出申请。

审核

申请人需连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；职工用商贷购买在石家庄辖区内已办理房产证的房屋。

贷款初审

申请人提交材料，信贷专员对申请人的贷款条件、额度、期限、还款能力及抵押房产等情况进行综合评估。

签订合同

通过审批后公积金中心委托银行与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》。

解除抵押

申请人自筹资金还清商贷，办理房屋解押手续。

再办抵押

将房屋他项权抵押到公积金中心名下。

发放贷款

公积金中心取得房屋他项权后，签发《公积金贷款放款通知但》，委托银行将贷款划转到申请人的银行账户。

希望可以帮到您！

热心网友时间：2023-10-20 00:21

你这种情况是不行的，公积金贷款明确规定首付是不能通过贷款或者支取公积金获得的。你之前提取了公积金，而且是现金购房，这就向公积金管理中心表示是在支付首付了，剩下的部分你不能够进行公积金贷款，可以进商贷。这个*的变化很快，可能过几年你依旧能够提取公积金来还商贷的月供！希望能够帮到你！

热心网友时间：2023-10-20 00:22

贷款方式是不可以转换的。你只能够凭借贷款购房合同去办理一个每年固定的提款次数