请问宾馆转让需要注意哪些问题?

发布网友发布时间：2022-04-25 16:48

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热心网友时间：2023-05-11 22:05

一定要注意转让原因，*纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

1、要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2、要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

3、要看发展前景，了解*对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。

4、在签转让合同时要注意一下细节：

（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

扩展资料：

转让的形式：

1、合同转让

合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。

按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。

2、协议转让

协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。

3、招标转让

招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。

参考资料来源：百度百科-转让

热心网友时间：2023-05-11 22:05

没有消防证那营业不了啊，新办个消防证也许有难度呢？如果建筑设计有问题，那就不可能办新的消防证，可能需要改造，有的改造都达不到要求，就砸手里了。一定要调查这个酒店为什么要转让？接手后能不能营业并盈利？卫生许可证没有那就直接关门了。不熟悉这个领域，那是要交点学费的。

热心网友时间：2023-05-11 22:06

付费内容限时免费查看回答1.转让费是否合理。如果为了接手一个中意的店铺而付出过多的转让费无疑是非常不划算的事情，这不仅会增加自己的开店成本，而且也会影响店铺开业后的资金周转问题。所以我们在接手旅馆转让的时候需要注意转让费是否合理，可以让对方讲述转让费对应的具体事项，在发现不合理的时候要及时和对方进行商谈并且提出降价要求，避免自己付出过多的转让费。2.是否具备接手价值。我们接手一个旅馆的目的自然是为了实现盈利，这就要求店铺要有一定的接手价值，否则接手一个毫无价值的店铺只会白白损耗自己的开店成本。所以我们在接手旅馆转让的时候需要注意店铺是否具备接手价值，通过考察店铺的未来发展趋势，周边商圈前景来判断店铺具备多大的升值空间，在确定店铺没有多大的接手价值之后要果断放弃接手。接手旅馆转让需要注意什么3.是否有拆迁风险。有些人在接手店铺之前没有进行过市场调查就匆忙地选择接手，结果店铺开业后没多久就收到店铺位置即将进行拆迁的消息，给自己带来很大的损失。因此我们在接手旅馆转让的时候需要注意是否有拆迁风险，调查自己看中的店铺在未来时间段内是否存在拆迁等方面的规划，等清楚店铺不存在拆迁等方面的规划之后才能选择接手。

热心网友时间：2023-05-11 22:06

　　旅馆转让注意事项：
　　先去工商局办理先变更营业执照组织机构代码证，
　　然后拿着工商局开出的变更通知去行政服务大厅的税务口办理税务登记证变更事宜再去趟所属税务局，
　　进一步办理税务变更手续，然后再去银行，
　　变更银行帐户和预留印鉴注意：
　　在变更银行帐户前一定要把该付的款都付完，
　　譬如税款等，避免因更名暂时不能付款而支付滞纳金。