16岁可以自己买房子吗?
发布网友
发布时间：2022-04-25 17:00
共2个回答
热心网友
时间：2023-05-16 02:06
在当今房地产购买的热潮中，越来越多的未成年人成为房产证上的主人。
未成年人购房主要有几大方面的原因。其中重要的一点是为规避相关税费。
很多人为规避可能开征的遗产税而选择了在房产证上写子女的名字。目前世界上有一百多个国家开征了遗产税，我国虽然还没有开征遗产税，但有关部门却一直在研究起草遗产税暂行条例。遗产税税率通常设计为累进制，越是富户实际的税赋越高。美国遗产税的最高税率是55%，起征点是60万美元。不少市民担心一旦开征遗产税，税率过高，自己辛苦一辈子买下的房子，继承到孩子手上时会大打折扣。因此，尽管不乏专业人士认为，遗产税的起征点将设置得比较高，普通市民的房子可能不在征收范围之内，但很多人还是抱着宁可信其有，不可信其无的观点，从防患于未然的角度，让孩子成为房子的主人，以此来规避可能开征的遗产税。
另外，许多人也是为了规避房产转移税费。如果父母是房屋所有权人，将来就必然要牵扯到房屋产权过户等一系列问题，这不仅要办理手续，而且还要交纳交易手续费、契税等其他税费。如果直接以孩子的名义买房，将来就免除了这一系列的问题。
第二个重要原因是出于父母为子女提供更多生活保障的想法。中华民族五千年的历史形成了自己独特的传统文化，孩子是每个家庭的中心，尽己所能地为子女提供一切保障，让其生活得幸福，是所有父母最大的心愿。在经济能力允许的情况下，让子女拥有其名下的独立房产也是父母的骄傲。在这种情况下，以子女名义购房自然是顺理成章的事。
而这也能为孩子提供更多、更好的入学机会。目前，我国普及的九年制义务教育是采取就近入学的*，如果户籍所在地区域内有理想的学校，孩子可就近直接入学，否则很有可能根本没有进入该校就读的机会。因此，学区房成了最炙手可热的房产，不少父母都把学区房作为首选。
随着社会变革和人们观念的变化，婚姻生活的不稳定也使一些父母选择以子女名义购房。随着婚姻财产纠纷案件的逐渐增多，有的夫妻对未来婚姻前景信心不足，为避免因婚姻不稳定而导致孩子生活缺乏保障，许多父母选择了以孩子名义购房。
热心网友
时间：2023-05-16 02:06
亲，未成年人是不可以自己买房的，未成年人暂时没有独立民事能力，所以需要由监护人协助办理买房，且还需要本人有负担全款的能力，因为未成年人是不能办理贷款的，如果要办理贷款需要添加一名成年人办理贷款。
无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同。
感谢您的信任，以上就是我得回答哦，祝您生活愉快～希望可以帮到您，如果有什么需要我解决的，欢迎您随时提问哦殺殺
