不是小区业主可以被选为业委会委员吗?业委会委员的作用是什么?

发布网友发布时间：2023-09-04 18:28

共4个回答

热心网友时间：2024-12-04 18:13

同一个物业管理服务地区里的小区业主有权利在有关部门的指导下创立业主委员会，随后在业主委员会上竞选出业主委员会委员会。根据我国《物业管理条例》的要求，业主委员会委员会必须是小区内的小区业主，意味着的是全部客户的整体利益，并不是业主不能被评为业主委员会委员会。所有小区业主有权利竞选业委会成员或是拆换业委会成员。要想变成小区业委会的委员会，务必达到一定的任职条件：

业主委员会委员会必须是住宅小区的小区业主，社区的客户有选举权和选举权，业主委员会委员会在业主委员会大会上选举产生；《物业管理条例》第六条第五款要求，住宅的使用权人为因素小区业主。小区业主在物业管理服务活动中，具有以下支配权：（五）竞选业委会组员，并具有选举权；业主委员会委员会务必具备全完民事行为，不可以是*民事行为工作能力人，例如业主委员会委员会不可以是未成年或是精神病人；有着在本住宅小区的房屋所有权，而且在房屋产权证等正规有效证件上，

住宅的使用权优秀人才是事实实际意义里的小区业主。除开房屋产权人，没有谁能够做为住宅小区的业主代表，哪怕是屋主的爸爸妈妈或是儿女，都不能变成小区业委会组员。业主委员会委员会务必依规做好本职工作，不可作出与物业管理服务不相干的确定，做出的确定理应告之有关的社区居委会，进行其引导和监管，业主委员会做出的确定损害客户的合法权利的，客户能够申请*撤消其确定；

拥有不动产登记证者即是小区业主；虽未取得房产证，但拥有合理合法买房合同，并早已具体占有房屋者都是小区业主与不动产登记证持有者为共有产权得人，都是小区业主，但只有有一人具有一同管理权限。即好多个共有人只有由一人做为履行一同管理权限的小区业主。总而言之，根据物权法的一同管理方法具备排它性和唯一性，没受一切机构和本人的侵害。非小区业主只有在客户受权下履行有程度的商标授权，例如能够代理商小区业主的被选举权，但不可以代理商小区业主的选举权。

热心网友时间：2024-12-04 18:13

不是小区业主当然不可以写成业委会的委员了，他不是这个小区里的对这个小区里边的事情也不了解，没有权利去做业委会的委员。可以监督审核经费的支出，可以选择物业，帮助物业更好的管理小区。

热心网友时间：2024-12-04 18:14

就算不是小区的业主，也可以当选为业委会中的委员。业委会委员的作用主要参与和物业之间的沟通。维护业主的权益等作用。

热心网友时间：2024-12-04 18:15

不可以，业主委员会需要由业主来组成，业主委员会可以代替业主管理小区，共同决定小区的管理问题。