银行不会告诉你这3种超省钱的房贷打开方式

发布网友发布时间：2023-09-04 17:09

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热心网友时间：2024-03-09 04:59

也许，买房就是现在大家的梦想，而贷款买房就是这场梦的延伸。买房还贷这场梦，许多人一做就是大半辈子，有人问，贷款年头少的月供压力大，有没有什么方法可以减少点压力呢？其实，贷款也有很多*菜单，需要购房者自己去发现，因为银行不会告诉你，他们只会推荐对银行比较有利的选项，所以下面这3种超省钱的房贷打开方式，你确定不了解一下？
一、改变还款周期
既然选择了贷款买房，那么自然也是需要还贷的，但还款周期的选择就是种技巧，比如，你可选择还双周供，不过这个方法很有局限性，并不是所有地区的所有银行都有这项业务。目前，开放这项业务的银行非常少，但不排除以后不会多起来。
只要你在还贷时选择到合适自己的还款周期，那么就能轻轻松松帮你省下不少钱。因为还款周期对利息的影响很大，把月供拆成两半，分开还，就等于提高了还款的频率，还款本金就会快速减少，还款总额也得到减少，长此以往的算下来，或许可以少还好几万的利息。
二、更换银行
相信大家都知道，不同的银行，它给予购房者的优惠或折扣都是不同的。此外，每家银行的利率和服务是不一样的，差距大的时候，那么你可省下的钱累计可能都不会是个小数目。此外，每家银行其实也存在竞争关系，信贷柜员也有业绩要求，因此不同银行不同折扣也很正常。
当然了，上面所说的都是在贷款之前的选择，现在小编来说说贷款之后的选择。如果你的房贷浮动很大且近期有连续下降的趋势，那么就可以通过新的贷款银行帮忙找一家担保公司，先还掉原来贷款银行欠的所有房贷，然后再在新的贷款银行重新办理房贷手续。
三、缩短还贷年限
在贷款买房这条道路上，有不少贷款人有一个普遍都存在着的误区：都认为提前还款就是省钱，但其实并不是。它有一定的前提，即要看当初选的是等额本金还是等额本息，这俩区别特别大。前者适合有经济实力的群体，前期还款多，后期逐渐减少，适合提前还款。
上面这2者的区别相信大家都看得出来了，但你们知道这代表着什么吗？这代表着，后者（即等额本息）则是每月还款均等，但前期（即等额本金）还的都是利息，后期才是本金，因此提前还款特别吃亏，很多情况下还需要违约金。